Rua Lemos Monteiro (Butantã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lemos Monteiro, no Butantã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.414/m²18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (247 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2019Rua Lemos Monteiro, 206LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20161.816 m²R$ 14.484.565R$ 7.976/m²
- 05/09/2019Rua Lemos Monteiro, s/nº (perto do nº 206)LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1977500 m²R$ 3.760.416R$ 7.521/m²
- 05/09/2019Rua Lemos Monteiro, 166LojaLoja · construído em 201660 m²R$ 891.358R$ 14.856/m²
- 08/10/2014Rua Lemos Monteiro, 166LojaLoja · construído em 201660 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
- 09/04/2013Rua Lemos Monteiro, 226LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1977500 m²R$ 3.610.000R$ 7.220/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.520/m² · 19 |
| 2013 | R$ 7.220/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 19 |
| 2014 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 2.366/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.081/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.618/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.100/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2019 | R$ 7.976/m² · 3 | R$ 7.546/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 6.943/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.420/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.635/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 5.021/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 1 vendas · R$ 7.220/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- 2010 em diante778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 78% | R$ 878 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 460,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 430 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical215%
- Comercial horizontal754%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 2 | 15% | R$ 860 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 54% | R$ 25,3 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lemos Monteiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Lemos Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lemos Monteiro?
A Rua Lemos Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lemos Monteiro?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Lemos Monteiro vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lemos Monteiro?
É o nº 166, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lemos Monteiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lemos Monteiro, no Butantã, desde 2011, em 7 endereços diferentes.