Rua Julio Cesar de Faria, 91 (Butantã)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 353 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.189/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
65 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 353 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.189/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 286 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.189/m²
Unidade típica
R$ 272 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.876/m² – R$ 4.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 353 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.698/m²
Financiadas54%
  1. 18/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198481 m²R$ 353.000R$ 4.358/m²
  2. 13/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 185 mil (70%)65 m²R$ 264.000R$ 4.062/m²
  3. 02/04/2025AP 31DApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  4. 28/03/2025AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 219.000R$ 3.369/m²
  5. 19/11/2024AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  6. 23/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (41%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
  7. 30/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
  8. 09/08/2024AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 1984102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
  9. 21/08/2024AP 34 BL A TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  10. 28/08/2024AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido102 m²R$ 167.802—
  11. 02/05/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 246.000R$ 3.785/m²
  12. 10/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (66%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
  13. 29/04/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (75%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  14. 11/09/2023AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 196 mil (73%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  15. 04/10/2021AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 269 mil (65%)101 m²R$ 413.000R$ 4.089/m²
  16. 21/06/2021AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (66%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  17. 08/12/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido65 m²R$ 110.000—
  18. 12/08/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 142 mil (65%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  19. 03/05/2019AP 04 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (30%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  20. 01/04/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198481 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  21. 08/11/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  22. 22/01/2018AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (74%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
  23. 20/10/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 99 mil (40%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  24. 06/01/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (38%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  25. 27/08/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 162.000R$ 2.492/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.154 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~98 unidades de 65 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.331 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
14 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.824/m² · 1R$ 1.824/m² · 1
2012R$ 1.315/m² · 1R$ 1.315/m² · 1
2013R$ 2.066/m² · 2R$ 2.066/m² · 2
2015R$ 2.052/m² · 2R$ 2.052/m² · 2
2017R$ 3.923/m² · 2R$ 3.923/m² · 2
2018R$ 3.454/m² · 2R$ 3.454/m² · 2
2019R$ 3.385/m² · 3R$ 3.385/m² · 3
2021R$ 4.275/m² · 2R$ 4.275/m² · 2
2023R$ 4.154/m² · 1R$ 4.154/m² · 1
2024R$ 3.738/m² · 8R$ 3.738/m² · 8
2025R$ 3.883/m² · 4R$ 3.883/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132017201920238 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.824/m²
20121 vendas · R$ 1.315/m²
20132 vendas · R$ 2.066/m²
20152 vendas · R$ 2.052/m²
20172 vendas · R$ 3.923/m²
20182 vendas · R$ 3.454/m²
20193 vendas · R$ 3.385/m²
20212 vendas · R$ 4.275/m²
20231 vendas · R$ 4.154/m²
20248 vendas · R$ 3.738/m²
20254 vendas · R$ 3.883/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%
  • Sem financiamento informado1246%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1454%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1246%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3091%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3091%R$ 7,2 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 592 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 65 mil

Calculadora

R$ 272.261R$ 4.189/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Julio Cesar de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 96Casa1R$ 3.829/m²R$ 528 mil
Nº 124Casa1R$ 2.644/m²R$ 473 mil
Nº 146Casa1R$ 2.527/m²R$ 414 mil

Ver a Rua Julio Cesar de Faria completa →