Rua Judith Franca Costa (Butantã)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Judith Franca Costa, no Butantã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 396, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.918/m²8 vendas · mediana R$ 931 mil (197 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 969 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 6.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.059/m²
Financiadas59%
- 18/07/2025Rua Judith Franca Costa, 53CasaResidência · construído em 1972189 m²R$ 1.080.000R$ 5.714/m²
- 29/04/2025Rua Judith Franca Costa, 244CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (71%)121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
- 13/02/2025Rua Judith Franca Costa, 159CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 688 mil (80%)197 m²R$ 860.000R$ 4.365/m²
- 18/12/2024Rua Judith Franca Costa, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197396 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 08/08/2024Rua Judith Franca Costa, 393CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 467 mil (55%)346 m²R$ 850.000R$ 2.457/m²
- 18/07/2024Rua Judith Franca Costa, 113CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 700 mil (64%)250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
- 10/07/2024Rua Judith Franca Costa, 155LT 1 A QD 27Residência · construído em 2002197 m²R$ 800.000R$ 4.061/m²
- 31/01/2024Rua Judith Franca Costa, 396CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 616 mil (81%)228 m²R$ 760.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2023Rua Judith Franca Costa, 5147 lote nº 14-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 320 mil (40%)262 m²R$ 800.000—
- 10/05/2023Rua Judith Franca Costa, 374CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 539 mil (70%)205 m²R$ 770.000R$ 3.756/m²
- 16/12/2022Rua Judith Franca Costa, 188CasaResidência · construído em 1994170 m²R$ 825.000R$ 4.853/m²
- 24/06/2021Rua Judith Franca Costa, 39CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 464 mil (80%)168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
- 07/08/2020Rua Judith Franca Costa, 360CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 17/02/2020Rua Judith Franca Costa, 261CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (52%)183 m²R$ 580.000R$ 3.169/m²
- 28/11/2019Rua Judith Franca Costa, 155LT 1 A QD 27Residência · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (22%)197 m²R$ 606.000R$ 3.076/m²
- 01/08/2019Rua Judith Franca Costa, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197112,5% transferido280 m²R$ 190.000—
- 22/05/2019Rua Judith Franca Costa, 423LT 29 QD 31Residência · construído em 1986SFH · R$ 681 mil (82%)315 m²R$ 830.000R$ 2.635/m²
- 20/06/2018Rua Judith Franca Costa, 262CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (60%)133 m²R$ 665.000R$ 5.000/m²
- 26/03/2018Rua Judith Franca Costa, 384CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (30%)143 m²R$ 715.000R$ 5.000/m²
- 02/12/2016Rua Judith Franca Costa, 278LT 8 A QD 30Residência · construído em 200175% transferido137 m²R$ 370.000—
- 17/07/2015Rua Judith Franca Costa, 396CasaResidência · construído em 2003228 m²R$ 1.180.000R$ 5.175/m²
- 30/04/2015Rua Judith Franca Costa, 396CasaResidência · construído em 2003228 m²R$ 300.000R$ 1.316/m²
- 23/10/2013Rua Judith Franca Costa, 188CasaResidência · construído em 1994170 m²R$ 690.000R$ 4.059/m²
- 07/10/2013Rua Judith Franca Costa, 113CasaResidência · construído em 197875% transferido250 m²R$ 286.635—
- 20/08/2013Rua Judith Franca Costa, 380CasaResidência · construído em 2010143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 467 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.059/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.856/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.061/m² · 5 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701240%
- Anos 80310%
- Anos 90310%
- 2000–2009930%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 40% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 30% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 8,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 41% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 256 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 968.752R$ 4.918/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Judith Franca Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 788 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 681 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 636 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 4.737/m² | R$ 933 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 953 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 6.988/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 775 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 882 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 370 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 928 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 9.508/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 966 mil |
| Nº 396 | Casa | 4 | R$ 3.037/m² | R$ 692 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Judith Franca Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Judith Franca Costa?
A Rua Judith Franca Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Judith Franca Costa?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Judith Franca Costa vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Judith Franca Costa?
É o nº 396, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Judith Franca Costa?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Judith Franca Costa, no Butantã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.