Rua Jacob Maris, 449 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.644/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.644/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (342 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.767/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.327/m² – R$ 8.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.216/m²
Financiadas—
- 11/07/2022CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 806 mil (62%)342 m²R$ 1.300.000R$ 3.801/m²
- 03/02/2017CasaResidência · construído em 1978342 m²R$ 900.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
381 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 342 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 806 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.579/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.010/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.462/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.376/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.511/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 12.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.035.405R$ 6.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacob Maris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 10.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 6.263/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 929 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 9.889/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 13.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 413 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 757 mil |