Rua Jacob Maris (Butantã)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Jacob Maris, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.767/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.327/m² – R$ 8.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.137/m²
Financiadas44%
- 26/06/2026Rua Jacob Maris, 298CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 16/09/2025Rua Jacob Maris, 253CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 440 mil (30%)120 m²R$ 1.460.000R$ 12.167/m²
- 12/12/2024Rua Jacob Maris, 265LT 7 QD IXResidência · construído em 1981176 m²R$ 990.000R$ 5.625/m²
- 22/08/2024Rua Jacob Maris, 265LT 7 QD IXResidência · construído em 1981176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 13/09/2023Rua Jacob Maris, 420CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 1,1 mi (80%)249 m²R$ 1.345.000R$ 5.402/m²
- 12/05/2023Rua Jacob Maris, 142CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 581 mil (87%)200 m²R$ 670.000R$ 3.350/m²
- 22/09/2022Rua Jacob Maris, 50CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 350 mil (100%)131 m²R$ 350.000—
- 11/07/2022Rua Jacob Maris, 449CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 806 mil (62%)342 m²R$ 1.300.000R$ 3.801/m²
- 01/06/2022Rua Jacob Maris, 291CasaResidência · construído em 1977190 m²R$ 912.000R$ 4.800/m²
- 28/04/2022Rua Jacob Maris, 253CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 752 mil (90%)120 m²R$ 835.000R$ 6.958/m²
- 23/09/2021Rua Jacob Maris, 258CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- 26/08/2021Rua Jacob Maris, 432CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (38%)80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 06/07/2018Rua Jacob Maris, 63CasaResidência · construído em 1979190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
- 03/02/2017Rua Jacob Maris, 449CasaResidência · construído em 1978342 m²R$ 900.000R$ 2.632/m²
- 17/10/2016Rua Jacob Maris, 432CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 16/12/2015Rua Jacob Maris, 591CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (28%)186 m²R$ 430.000R$ 2.312/m²
- 11/08/2015Rua Jacob Maris, 591CasaResidência · construído em 2004186 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2015Rua Jacob Maris, 408CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 685.000R$ 5.708/m²
- 15/09/2014Rua Jacob Maris, 520CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 56 mil (23%)136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 15/01/2014Rua Jacob Maris, 22CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 522 mil (90%)174 m²R$ 580.000R$ 3.333/m²
- 07/06/2013Rua Jacob Maris, 63CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 441 mil (90%)190 m²R$ 490.000R$ 2.579/m²
- 17/06/2013Rua Jacob Maris, 224CASAResidência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)180 m²R$ 260.000—
- 22/11/2012Rua Jacob Maris, 106CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (59%)200 m²R$ 490.000R$ 2.450/m²
- 22/11/2012Rua Jacob Maris, 106CasaResidência · construído em 1974200 m²R$ 642R$ 3/m²
- 05/04/2012Rua Jacob Maris, 421CasaResidência · construído em 1963206 m²R$ 50.000R$ 243/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.579/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 4.010/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 8.462/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 4.376/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.511/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 12.167/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691239%
- Anos 701032%
- Anos 80619%
- Anos 9013,2%
- 2000–200926,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 39% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 685 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 432 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 1.035.405R$ 6.767/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacob Maris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.280/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 852 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 808 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 10.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 6.263/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 929 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 9.889/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 13.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 4.644/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 413 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 757 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacob Maris
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacob Maris?
A Rua Jacob Maris teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacob Maris?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Jacob Maris vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacob Maris?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacob Maris?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Jacob Maris, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.