Rua Hugo Cacuri, 118 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.737/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.737/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.470/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.239/m² – R$ 8.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.875/m²
Financiadas—
- 19/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 06/01/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 677 mil (80%)200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 677 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.216/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.029/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.082/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.490/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.747/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 13.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 1.090.563R$ 7.470/m² · curva logradouro