Rua Hugo Cacuri (Butantã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hugo Cacuri, no Butantã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.470/m²5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2026Rua Hugo Cacuri, 75CasaResidência · construído em 1956120 m²R$ 1.570.000R$ 13.083/m²
- 16/10/2025Rua Hugo Cacuri, 12813 SUBDISTRITOResidência · construído em 1970120 m²R$ 611.000R$ 5.092/m²
- 19/09/2025Rua Hugo Cacuri, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 24/03/2025Rua Hugo Cacuri, 37CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 685 mil (70%)146 m²R$ 985.000R$ 6.747/m²
- 28/10/2024Rua Hugo Cacuri, 108CasaResidência · construído em 1977SFI · R$ 630 mil (45%)255 m²R$ 1.400.000R$ 5.490/m²
- 01/08/2022Rua Hugo Cacuri, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975229 m²R$ 1.600.000R$ 6.987/m²
- 06/01/2022Rua Hugo Cacuri, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 677 mil (80%)200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 16/09/2021Rua Hugo Cacuri, 37CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 11/08/2020Rua Hugo Cacuri, 95CasaResidência · construído em 1970173 m²R$ 697.000R$ 4.029/m²
- 07/05/2014Rua Hugo Cacuri, 22CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 725.000R$ 5.216/m²
- 31/05/2011Rua Hugo Cacuri, 180CasaResidência · construído em 1983164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 5.216/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.618/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 6.747/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 13.083/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.747/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70857%
- Anos 80214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 528 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 10,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 654 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hugo Cacuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 9.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.796/m² | R$ 846 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.775/m² | R$ 2 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 13.499/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 6.737/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 653 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 852 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hugo Cacuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hugo Cacuri?
A Rua Hugo Cacuri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hugo Cacuri?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Hugo Cacuri vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hugo Cacuri?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hugo Cacuri?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Hugo Cacuri, no Butantã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.