Rua Francisco dos Santos (Butantã)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Francisco dos Santos, no Butantã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.511/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 173, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.511/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 341 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.511/m²4 vendas · mediana R$ 341 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 3.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.680/m²
Financiadas40%
- 28/01/2026Rua Francisco dos Santos, 173AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 205 mil (59%)97 m²R$ 345.000R$ 3.557/m²
- 27/11/2025Rua Francisco dos Santos, 173AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198099 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 14/08/2024Rua Francisco dos Santos, 173AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (59%)97 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 03/04/2024Rua Francisco dos Santos, 173AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 18/07/2022Rua Francisco dos Santos, 173AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 224 mil (80%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 18/11/2021Rua Francisco dos Santos, 173AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 162.267R$ 1.673/m²
- 27/08/2021Rua Francisco dos Santos, 173AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (73%)97 m²R$ 273.000R$ 2.814/m²
- 16/06/2021Rua Francisco dos Santos, 173AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 205.000R$ 2.113/m²
- 21/02/2020Rua Francisco dos Santos, 173AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
- 25/04/2016Rua Francisco dos Santos, 173AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 02/09/2014Rua Francisco dos Santos, 173AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 12/09/2014Rua Francisco dos Santos, 173AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 234 mil (90%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 28/02/2014Rua Francisco dos Santos, 173AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 09/04/2013Rua Francisco dos Santos, 173AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 29/01/2013Rua Francisco dos Santos, 173AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 130.000R$ 1.340/m²
- 11/01/2013Rua Francisco dos Santos, 173AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 70.000R$ 722/m²
- 24/09/2012Rua Francisco dos Santos, 173AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga99 m²R$ 124.000R$ 1.253/m²
- 30/04/2012Rua Francisco dos Santos, 173AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (50%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 15/07/2011Rua Francisco dos Santos, 173AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 26/05/2011Rua Francisco dos Santos, 173AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (50%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 07/04/2011Rua Francisco dos Santos, 173AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.856/m² · 3 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 1.915/m² · 2 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 1.340/m² · 3 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 2.887/m² · 3 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 2.113/m² · 3 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | — | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 70414%
- Anos 802483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 570 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 24 | 83% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Cessões de direitos13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2370%
- Residencial horizontal618%
- Terreno412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 70% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 4 | 12% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 340.528R$ 3.511/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco dos Santos é de R$ 3.511/m², 28% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco dos Santos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Francisco dos Santos vale cerca de R$ 341 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco dos Santos?
É o nº 173, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco dos Santos?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Francisco dos Santos, no Butantã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.