Rua Edmundo Scannapieco (Butantã)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Edmundo Scannapieco, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.855/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 481 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.339/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (300 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 6.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.029/m²
Financiadas44%
  1. 29/09/2025Rua Edmundo Scannapieco, 113LT 12 QD 2Residência · construído em 1981SFI · R$ 125 mil (7%)360 m²R$ 1.800.000R$ 5.000/m²
  2. 30/05/2025Rua Edmundo Scannapieco, 413CasaResidência · construído em 1994300 m²R$ 1.060.000R$ 3.533/m²
  3. 21/11/2024Rua Edmundo Scannapieco, 202LT 12 QD 01Residência · construído em 1972194 m²R$ 1.350.000R$ 6.959/m²
  4. 12/06/2023Rua Edmundo Scannapieco, 250CasaResidência · construído em 1959175 m²R$ 1.930.000R$ 11.029/m²
  5. 17/03/2023Rua Edmundo Scannapieco, 327LT 12 QS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 675 mil (45%)285 m²R$ 1.500.000R$ 5.263/m²
  6. 29/07/2021Rua Edmundo Scannapieco, 327LT 12 QS 3Residência · construído em 2004285 m²R$ 1.300.000R$ 4.561/m²
  7. 29/12/2020Rua Edmundo Scannapieco, 173LT8 QD2 CAXIResidência · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (32%)274 m²R$ 1.240.000R$ 4.526/m²
  8. 04/05/2020Rua Edmundo Scannapieco, 113LT 12 QD 2Residência · construído em 1981SFH · R$ 700 mil (57%)360 m²R$ 1.225.000R$ 3.403/m²
  9. 16/08/2019Rua Edmundo Scannapieco, 166CasaResidência · construído em 2016460 m²R$ 2.125.000R$ 4.620/m²
  10. 10/06/2013Rua Edmundo Scannapieco, 355CasaResidência · construído em 1970360 m²R$ 950.000R$ 2.639/m²
  11. 11/02/2013Rua Edmundo Scannapieco, 286CasaResidência · construído em 1987261 m²R$ 755.000R$ 2.893/m²
  12. 13/12/2012Rua Edmundo Scannapieco, 100LT 20 QD 1Residência · construído em 1998400 m²R$ 70.000R$ 175/m²
  13. 22/05/2012Rua Edmundo Scannapieco, 274CasaResidência · construído em 1975373 m²R$ 970.000R$ 2.601/m²
  14. 13/01/2011Rua Edmundo Scannapieco, 166CasaResidência · construído em 2016460 m²R$ 450.000R$ 978/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
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PeríodoEsta ruaButantã
2011R$ 978/m² · 1R$ 2.257/m² · 252
2012R$ 2.601/m² · 1R$ 2.761/m² · 235
2013R$ 2.766/m² · 2R$ 3.037/m² · 249
2014—R$ 3.389/m² · 183
2015—R$ 3.634/m² · 160
2016—R$ 3.361/m² · 115
2017—R$ 3.666/m² · 155
2018—R$ 3.803/m² · 149
2019R$ 4.620/m² · 1R$ 3.947/m² · 211
2020R$ 3.964/m² · 2R$ 4.324/m² · 245
2021R$ 4.561/m² · 1R$ 4.560/m² · 297
2022—R$ 5.000/m² · 232
2023R$ 8.146/m² · 2R$ 5.288/m² · 257
2024R$ 6.959/m² · 1R$ 4.719/m² · 272
2025R$ 4.267/m² · 2R$ 4.982/m² · 310
2026—R$ 5.252/m² · 168

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas2013202020232025
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20111 vendas · R$ 978/m²
20121 vendas · R$ 2.601/m²
20132 vendas · R$ 2.766/m²
20191 vendas · R$ 4.620/m²
20202 vendas · R$ 3.964/m²
20211 vendas · R$ 4.561/m²
20232 vendas · R$ 8.146/m²
20241 vendas · R$ 6.959/m²
20252 vendas · R$ 4.267/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196916,7%
  • Anos 70427%
  • Anos 80427%
  • Anos 90213%
  • 2000–2009213%
  • 2010 em diante213%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196916,7%R$ 1,9 mi
Anos 70427%R$ 4,1 mi
Anos 80427%R$ 5 mi
Anos 90213%R$ 1,1 mi
2000–2009213%R$ 2,8 mi
2010 em diante213%R$ 2,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • SFI, carteira hipotecária e outros111%
  • Sem financiamento informado556%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros111%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado556%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 16,7 mi
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 820 mil
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 700 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1594%
  • Terreno16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1594%R$ 17,5 mi
Terreno16,3%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 1.601.628R$ 5.339/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Edmundo Scannapieco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 113Casa2R$ 5.256/m²R$ 1,9 mi
Nº 166Casa2R$ 5.038/m²R$ 2,3 mi
Nº 173Casa1R$ 6.693/m²R$ 1,8 mi
Nº 202Casa1R$ 7.907/m²R$ 1,5 mi
Nº 250Casa1R$ 13.292/m²R$ 2,3 mi
Nº 274Casa1R$ 6.322/m²R$ 2,4 mi
Nº 286Casa1R$ 5.827/m²R$ 1,5 mi
Nº 327Casa2R$ 6.222/m²R$ 1,8 mi
Nº 355Casa1R$ 5.316/m²R$ 1,9 mi
Nº 413Casa1R$ 3.914/m²R$ 1,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Edmundo Scannapieco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Edmundo Scannapieco?

A Rua Edmundo Scannapieco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Edmundo Scannapieco?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Edmundo Scannapieco vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Edmundo Scannapieco?

É o nº 113, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edmundo Scannapieco?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Edmundo Scannapieco, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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