Rua Doutor Wladimir do Amaral (Butantã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Wladimir do Amaral, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 3.460/m²16 vendas · mediana R$ 2,3 mi (599 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2025Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 171)LT 375 QD 11 JTerreno305 m²R$ 428.000R$ 1.403/m²
- 21/03/2019Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 296)LT 207 QD 8Terreno463 m²R$ 150.000R$ 324/m²
- 21/03/2019Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 320)LT 208 QD 8Terreno579 m²R$ 150.000R$ 259/m²
- 24/04/2014Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 171)LT 375 QD 11Terreno305 m²R$ 383.831R$ 1.258/m²
- 24/04/2014Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 171)LT 375 QD 11Terreno305 m²R$ 383.831R$ 1.258/m²
- 28/03/2014Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 262)LT 202 QD 8Terreno320 m²R$ 190.000R$ 594/m²
- 01/05/2013Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 262)LT 202 QD 8Terreno5% transferido320 m²R$ 3.200—
- 10/04/2013Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 262)LT 202 QD 8Terreno20% transferido320 m²R$ 12.800—
- 10/04/2013Rua Doutor Wladimir do Amaral, s/nº (perto do nº 262)LT 202 QD 8Terreno20% transferido320 m²R$ 12.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 625/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.106/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.258/m² · 3 | R$ 1.258/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.465/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.027/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.119/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.039/m² · 7 |
| 2019 | R$ 292/m² · 2 | R$ 2.968/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 1.923/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 2.564/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 1.971/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 1.811/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.550/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.403/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.460/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2014 | 3 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 292/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.403/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70343%
- 2000–2009457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 57% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal741%
- Terreno1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 41% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 10 | 59% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Wladimir do Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Wladimir do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Wladimir do Amaral?
A Rua Doutor Wladimir do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Wladimir do Amaral?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Wladimir do Amaral vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Wladimir do Amaral?
É o nº 70, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Wladimir do Amaral?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Wladimir do Amaral, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.