Rua Doutor Romeo Ferro (Butantã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Romeo Ferro, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.343/m²5 vendas · mediana R$ 760 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Doutor Romeo Ferro, 493CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 950.000R$ 9.896/m²
- 21/11/2025Rua Doutor Romeo Ferro, 509CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 608 mil (80%)175 m²R$ 760.000R$ 4.343/m²
- 09/10/2025Rua Doutor Romeo Ferro, 161CasaResidência · construído em 2015151 m²R$ 830.000R$ 5.497/m²
- 22/10/2025Rua Doutor Romeo Ferro, 547CasaResidência · construído em 1977146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Romeo Ferro, 613CasaResidência · construído em 1978189 m²R$ 550.000R$ 2.910/m²
- 11/05/2020Rua Doutor Romeo Ferro, s/nº (perto do nº 455)ENT 469 E 45Residência · construído em 1994120 m²R$ 1.148.829R$ 9.574/m²
- 19/03/2020Rua Doutor Romeo Ferro, 161CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (80%)151 m²R$ 525.000R$ 3.477/m²
- 13/11/2019Rua Doutor Romeo Ferro, 165CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (48%)151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 16/11/2015Rua Doutor Romeo Ferro, 492CasaResidência · construído em 1989156 m²R$ 617.000R$ 3.955/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.106/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 6.525/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.343/m² · 5 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.343/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70754%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 730 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 277 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal321%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 390 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 551 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Romeo Ferro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 5.582/m² | R$ 843 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.488/m² | R$ 980 mil |
| Nº 455 | Terreno | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 788 mil |
| Nº 491 | Outros | 1 | R$ 649/m² | R$ 114 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 10.572/m² | R$ 1 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 812 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 641 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 588 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Romeo Ferro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Romeo Ferro?
A Rua Doutor Romeo Ferro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Romeo Ferro?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Romeo Ferro vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Romeo Ferro?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Romeo Ferro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Romeo Ferro, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.