Rua Doutor José de Moura Resende (Butantã)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor José de Moura Resende, no Butantã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.709/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (272 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~272 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.644/m² – R$ 9.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas22%
- 30/04/2024Rua Doutor José de Moura Resende, 165LT 9 QD 12Residência · construído em 1984272 m²R$ 1.125.000R$ 4.136/m²
- 01/09/2023Rua Doutor José de Moura Resende, 697CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 750 mil (52%)375 m²R$ 1.450.000R$ 3.867/m²
- 28/03/2023Rua Doutor José de Moura Resende, 184CasaResidência · construído em 1979213 m²R$ 2.376.911R$ 11.159/m²
- 01/03/2021Rua Doutor José de Moura Resende, 496CasaResidência · construído em 1977281 m²R$ 1.108.523R$ 3.945/m²
- 25/02/2021Rua Doutor José de Moura Resende, 385CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 1 mi (85%)282 m²R$ 1.190.000R$ 4.220/m²
- 19/11/2020Rua Doutor José de Moura Resende, 266CasaResidência · construído em 1986278 m²R$ 1.183.148R$ 4.256/m²
- 11/11/2020Rua Doutor José de Moura Resende, 155CasaResidência · construído em 1989230 m²R$ 1.140.000R$ 4.957/m²
- 23/01/2020Rua Doutor José de Moura Resende, 300LT 16 QD 15Residência · construído em 2006236 m²R$ 1.600.000R$ 6.780/m²
- 12/03/2018Rua Doutor José de Moura Resende, 510LT 18 QD 16Residência · construído em 1998362 m²R$ 1.650.000R$ 4.558/m²
- 13/12/2013Rua Doutor José de Moura Resende, 496CasaResidência · construído em 1977281 m²R$ 834.000R$ 2.968/m²
- 24/06/2013Rua Doutor José de Moura Resende, 205CasaResidência · construído em 1987429 m²R$ 1.000.000R$ 2.331/m²
- 30/11/2012Rua Doutor José de Moura Resende, 147LT 11 QD 12Residência · construído em 2003276 m²R$ 760.000R$ 2.754/m²
- 12/09/2012Rua Doutor José de Moura Resende, 155LOTE 10 QUAResidência · construído em 198926% transferido230 m²R$ 156.000—
- 14/08/2012Rua Doutor José de Moura Resende, 168LT 13 QD 14Residência · construído em 2017330 m²R$ 550.000R$ 1.667/m²
- 10/07/2012Rua Doutor José de Moura Resende, 394CasaResidência · construído em 1985243 m²R$ 700.000R$ 2.881/m²
- 18/06/2012Rua Doutor José de Moura Resende, 491LT 5 QD 9Residência · construído em 2015290 m²R$ 485.000R$ 1.672/m²
- 17/08/2011Rua Doutor José de Moura Resende, 510LT 18 QD 16Residência · construído em 1998362 m²R$ 1.100.000R$ 3.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.213/m² · 4 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.957/m² · 3 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 7.513/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.136/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.136/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70522%
- Anos 80835%
- Anos 9028,7%
- 2000–2009626%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 26% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 22,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2170%
- Comercial horizontal26,7%
- Terreno723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 70% | R$ 20,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 7 | 23% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.280.723R$ 4.709/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José de Moura Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 618 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 158 | Terreno | 1 | R$ 1.380/m² | R$ 789 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 13.449/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 2 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 10.306/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 340 | Loja | 2 | R$ 7.239/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 354 | Terreno | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 7.883/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José de Moura Resende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José de Moura Resende?
A Rua Doutor José de Moura Resende teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José de Moura Resende?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor José de Moura Resende vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José de Moura Resende?
É o nº 340, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José de Moura Resende?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor José de Moura Resende, no Butantã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.