Rua Doutor Ernani da Gama Correa, 962 (Butantã)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 57 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.223/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 442 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 57 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.223/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 442 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.223/m²
Unidade típica
R$ 441 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.995/m² – R$ 5.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 57 mil
Maior valorR$ 498 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas25%
  1. 14/08/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 57.242R$ 795/m²
  2. 15/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  3. 07/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 225 mil (50%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  4. 31/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
  5. 26/04/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (78%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  6. 14/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197697 m²R$ 497.814R$ 5.132/m²
  7. 21/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
  8. 26/08/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  9. 19/09/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  10. 28/06/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  11. 19/03/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.504 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~29 unidades de 85 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 609 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.528/m² · 1R$ 1.528/m² · 1
2013R$ 3.889/m² · 2R$ 3.889/m² · 2
2021R$ 4.063/m² · 2R$ 4.063/m² · 2
2022R$ 5.132/m² · 1R$ 5.132/m² · 1
2023R$ 4.444/m² · 1R$ 4.444/m² · 1
2024R$ 4.742/m² · 1R$ 4.742/m² · 1
2025R$ 4.820/m² · 2R$ 4.820/m² · 2
2026R$ 795/m² · 1R$ 795/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.528/m²
20132 vendas · R$ 3.889/m²
20212 vendas · R$ 4.063/m²
20221 vendas · R$ 5.132/m²
20231 vendas · R$ 4.444/m²
20241 vendas · R$ 4.742/m²
20252 vendas · R$ 4.820/m²
20261 vendas · R$ 795/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 770 mil
Sem financiamento informado675%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 443.648R$ 5.219/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Ernani da Gama Correa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 751Casa1R$ 8.529/m²R$ 768 mil
Nº 784Casa2R$ 8.884/m²R$ 1,4 mi
Nº 841Casa1R$ 4.175/m²R$ 568 mil
Nº 849Casa1R$ 6.373/m²R$ 918 mil
Nº 894Casa1R$ 1.115/m²R$ 184 mil
Nº 908Casa1R$ 12.898/m²R$ 632 mil
Nº 934Casa1R$ 4.406/m²R$ 282 mil
Nº 945Casa1R$ 5.303/m²R$ 780 mil
Nº 1027Casa1R$ 7.630/m²R$ 504 mil
Nº 1039Casa1R$ 7.485/m²R$ 606 mil

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