Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 259 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.865/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.865/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 779 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.005/m²Unidade típica
R$ 648 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.762/m² – R$ 5.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 5.355/m²
Financiadas—
- 24/11/2023CASA 4Residência · construído em 201281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 07/11/2018CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (44%)107 m²R$ 710.000R$ 6.636/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 779 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.846/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.406/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.636/m² · 1 | R$ 6.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.304/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 5.452/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.731/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 650.150R$ 5.001/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 926 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 544 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.429/m² | R$ 988 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 526 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 928 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 936 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 7.297/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 908 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 830 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.087/m² | R$ 663 mil |