Rua Doutor Edmur de Castro Cotti (Butantã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.006/m²4 vendas · mediana R$ 675 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 648 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 5.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.626/m²
Financiadas39%
- 12/05/2026Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 114CasaResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 900 mil (100%)179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
- 20/01/2026Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 103JD RIZZOResidência · construído em 1980115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
- 08/05/2025Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 208CasaResidência · construído em 1978144 m²R$ 744.000R$ 5.167/m²
- 30/01/2024Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 114LT 16 QD 18Residência · construído em 197946,41% transferido153 m²R$ 300.000—
- 24/11/2023Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 259CASA 4Residência · construído em 201281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 21/09/2023Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 243JD RIZZOResidência · construído em 197582 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 18/11/2022Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 09/09/2022Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 50LOTE 11-AResidência · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (45%)77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 19/08/2022Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 73.Residência · construído em 1976110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 10/03/2022Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 114CasaResidência · construído em 197938,1% transferido153 m²R$ 221.512—
- 23/02/2022Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 650 mil (84%)133 m²R$ 770.000R$ 5.789/m²
- 31/05/2021Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 81JD RIZZOResidência · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (80%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 01/03/2019Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 206CasaResidência · construído em 1982168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
- 07/11/2018Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 259CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (44%)107 m²R$ 710.000R$ 6.636/m²
- 17/10/2018Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 235JD RIZZOResidência · construído em 197550% transferido82 m²R$ 200.000—
- 27/12/2017Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 231JD RIZZOResidência · construído em 1983155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²
- 12/05/2017Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 46LOTE 11 BResidência · construído em 2014SFH · R$ 258 mil (59%)77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 09/04/2015Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 67CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 392 mil (80%)98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2011Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 80CasaResidência · construído em 1980123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 24/06/2011Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 218CasaResidência · construído em 1978144 m²R$ 320.000R$ 2.222/m²
- 05/04/2011Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, 208CasaResidência · construído em 1978144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.846/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 4.406/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 6.636/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.304/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.452/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.731/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.731/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701255%
- Anos 80627%
- 2010 em diante418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 55% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 18% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 650.159R$ 5.001/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.801/m² | R$ 755 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 603 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 527 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 849 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 666 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 927 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 544 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 989 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 526 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 929 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 937 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 7.297/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 909 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 830 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.085/m² | R$ 663 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 7.870/m² | R$ 779 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Edmur de Castro Cotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti?
A Rua Doutor Edmur de Castro Cotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti?
É o nº 208, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Edmur de Castro Cotti, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.