Rua Doutor Astor Guimarães Dias (Butantã)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Astor Guimarães Dias, no Butantã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2023Rua Doutor Astor Guimarães Dias, 147CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 50.000R$ 439/m²
- 19/06/2020Rua Doutor Astor Guimarães Dias, 164CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 24/09/2015Rua Doutor Astor Guimarães Dias, 108CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973598 m²R$ 1.500.000R$ 2.508/m²
- 13/02/2015Rua Doutor Astor Guimarães Dias, 134CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (61%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 28/06/2012Rua Doutor Astor Guimarães Dias, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014194 m²R$ 200.000R$ 1.031/m²
- 28/06/2012Rua Doutor Astor Guimarães Dias, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014194 m²R$ 200.000R$ 1.031/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 1.031/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 545 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 720 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Astor Guimarães Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Astor Guimarães Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Astor Guimarães Dias?
A Rua Doutor Astor Guimarães Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Astor Guimarães Dias?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Astor Guimarães Dias vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Astor Guimarães Dias?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Astor Guimarães Dias?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Astor Guimarães Dias, no Butantã, desde 2011, em 6 endereços diferentes.