Rua Cunha Goncalves (Butantã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cunha Goncalves, no Butantã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.047/m²278 vendas · mediana R$ 700 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Cunha Goncalves, 71CasaResidência · construído em 1975171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
- 16/12/2025Rua Cunha Goncalves, 55CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (69%)180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 23/07/2024Rua Cunha Goncalves, 99CasaResidência · construído em 1992185 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/11/2020Rua Cunha Goncalves, 133CasaResidência · construído em 1996182 m²R$ 675.000R$ 3.709/m²
- 26/08/2020Rua Cunha Goncalves, 146CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (24%)151 m²R$ 660.000R$ 4.371/m²
- 28/12/2017Rua Cunha Goncalves, 135CasaResidência · construído em 199650% transferido182 m²R$ 200.000—
- 29/05/2017Rua Cunha Goncalves, 95CasaResidência · construído em 1992185 m²R$ 360.000R$ 1.946/m²
- 18/01/2016Rua Cunha Goncalves, 64CasaResidência · construído em 1994187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 31/07/2015Rua Cunha Goncalves, 71CasaResidência · construído em 1975171 m²R$ 625.000R$ 3.655/m²
- 28/07/2014Rua Cunha Goncalves, 54CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 570 mil (80%)187 m²R$ 712.500R$ 3.810/m²
- 11/11/2013Rua Cunha Goncalves, 138CasaResidência · construído em 2005228 m²R$ 260.000R$ 1.140/m²
- 23/12/2011Rua Cunha Goncalves, 49CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (55%)161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 1.070/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 1.946/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.040/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 4.971/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 90758%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cunha Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 694 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 344 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 5.784/m² | R$ 989 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 617 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 999 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 505 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 977 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cunha Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cunha Goncalves?
A Rua Cunha Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cunha Goncalves?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Cunha Goncalves vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cunha Goncalves?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cunha Goncalves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cunha Goncalves, no Butantã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.