Rua Coronel Paulo Souza Barros, 225 (Butantã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.032/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.032/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 660 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.561/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.242/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.173/m²
Financiadas—
- 05/11/2025CASA 03Residência · construído em 2009SFI · R$ 276 mil (67%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 08/03/2021CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 438 mil (73%)111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 26/03/2021CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 194 mil (50%)75 m²R$ 388.000R$ 5.173/m²
- 17/09/2012CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 152 mil (51%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 05/03/2012CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 252 mil (90%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
252 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 909/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.930/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.356/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.645/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.005/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 5.173/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.537/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.675/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.217/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 4.057/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 988 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 620.347R$ 4.561/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Paulo Souza Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 795 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 906 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 595 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 4.580/m² | R$ 916 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 924 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 5.377/m² | R$ 688 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 2.811/m² | R$ 618 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 824 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 3.587/m² | R$ 696 mil |