Rua Coronel Paulo Souza Barros (Butantã)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Coronel Paulo Souza Barros, no Butantã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.561/m²6 vendas · mediana R$ 448 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 620 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.242/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.624/m²
Financiadas54%
- 17/12/2025Rua Coronel Paulo Souza Barros, 50CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 53.000R$ 331/m²
- 05/11/2025Rua Coronel Paulo Souza Barros, 225CASA 03Residência · construído em 2009SFI · R$ 276 mil (67%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 23/07/2025Rua Coronel Paulo Souza Barros, 435CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 301 mil (70%)106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 27/02/2025Rua Coronel Paulo Souza Barros, 110116 118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967190 m²R$ 360.000R$ 1.895/m²
- 16/12/2024Rua Coronel Paulo Souza Barros, 169CasaResidência · construído em 1986166 m²R$ 700.000R$ 4.217/m²
- 17/04/2024Rua Coronel Paulo Souza Barros, 321CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 23/02/2024Rua Coronel Paulo Souza Barros, 199CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 720 mil (97%)200 m²R$ 740.000R$ 3.700/m²
- 10/03/2023Rua Coronel Paulo Souza Barros, 105CasaResidência · construído em 201477 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 27/04/2022Rua Coronel Paulo Souza Barros, 280CasaResidência · construído em 1974239 m²R$ 880.000R$ 3.682/m²
- 27/04/2022Rua Coronel Paulo Souza Barros, 365CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 309 mil (79%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 02/10/2021Rua Coronel Paulo Souza Barros, 135CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 08/03/2021Rua Coronel Paulo Souza Barros, 225CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 438 mil (73%)111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 26/03/2021Rua Coronel Paulo Souza Barros, 225CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 194 mil (50%)75 m²R$ 388.000R$ 5.173/m²
- 14/10/2020Rua Coronel Paulo Souza Barros, 224CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 378 mil (90%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 14/02/2020Rua Coronel Paulo Souza Barros, 288CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (69%)194 m²R$ 437.000R$ 2.253/m²
- 11/10/2019Rua Coronel Paulo Souza Barros, 136CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 208 mil (48%)216 m²R$ 433.000R$ 2.005/m²
- 14/12/2018Rua Coronel Paulo Souza Barros, 152CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 234 mil (60%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 17/08/2017Rua Coronel Paulo Souza Barros, 296CasaResidência · construído em 1980194 m²R$ 410.000R$ 2.113/m²
- 11/08/2017Rua Coronel Paulo Souza Barros, 281CasaResidência · construído em 199550% transferido151 m²R$ 250.000—
- 27/04/2016Rua Coronel Paulo Souza Barros, 76CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991SFH · R$ 68 mil (21%)175 m²R$ 320.000R$ 1.829/m²
- 21/07/2015Rua Coronel Paulo Souza Barros, 97CasaResidência · construído em 201489 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 15/06/2015Rua Coronel Paulo Souza Barros, 295CasaResidência · construído em 1994158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 25/05/2015Rua Coronel Paulo Souza Barros, 288CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 336 mil (80%)194 m²R$ 420.000R$ 2.165/m²
- 10/04/2015Rua Coronel Paulo Souza Barros, 144CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 440 mil (80%)216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 02/12/2014Rua Coronel Paulo Souza Barros, 281CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 349 mil (73%)151 m²R$ 479.000R$ 3.172/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.442/m² · 5 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.930/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 2.817/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.356/m² · 4 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 3.645/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.005/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.767/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 5.173/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.217/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.057/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.173/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.057/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,8%
- Anos 7049,5%
- Anos 802355%
- Anos 90512%
- 2000–2009614%
- 2010 em diante24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,8% | R$ 810 mil |
| Anos 70 | 4 | 9,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 23 | 55% | R$ 8,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 12% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 14% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,8% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Consórcio14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 740 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 15,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 620.347R$ 4.561/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Paulo Souza Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 551 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 705 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 397 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 434 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.133/m² | R$ 595 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 334 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 684 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 3.343/m² | R$ 722 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.990/m² | R$ 641 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 447 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 795 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 906 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 595 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 4.580/m² | R$ 916 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 924 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 5.377/m² | R$ 688 mil |
| Nº 225 | Casa | 5 | R$ 7.032/m² | R$ 660 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 2.811/m² | R$ 618 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 824 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 3.587/m² | R$ 696 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 433 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 709 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 427 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 500 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 459 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Paulo Souza Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Paulo Souza Barros?
A Rua Coronel Paulo Souza Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Paulo Souza Barros?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Coronel Paulo Souza Barros vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Paulo Souza Barros?
É o nº 225, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Paulo Souza Barros?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Coronel Paulo Souza Barros, no Butantã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.