Rua Comen Elias Assi, 126 (Butantã)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 713 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.062/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 685 mil
137 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 713 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.062/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 685 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.062/m²
Unidade típica
R$ 830 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.338/m² – R$ 6.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 637 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.878/m²
Financiadas28%
  1. 26/06/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2019138 m²R$ 636.605R$ 4.613/m²
  2. 11/02/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 485 mil (71%)113 m²R$ 685.000R$ 6.062/m²
  3. 05/12/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 460 mil (44%)137 m²R$ 1.050.000R$ 7.664/m²
  4. 22/09/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2019129 m²R$ 635.140R$ 4.924/m²
  5. 10/01/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 880 mil (80%)136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
  6. 14/01/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 598.000R$ 5.292/m²
  7. 06/12/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 1.040.000R$ 8.000/m²
  8. 20/12/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 670 mil (70%)126 m²R$ 960.000R$ 7.619/m²
  9. 25/10/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (41%)127 m²R$ 970.000R$ 7.638/m²
  10. 27/09/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 560 mil (69%)131 m²R$ 810.000R$ 6.183/m²
  11. 06/09/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019136 m²R$ 620.800R$ 4.565/m²
  12. 19/08/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 870.000R$ 7.699/m²
  13. 22/05/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 874 mil (77%)128 m²R$ 1.140.000R$ 8.906/m²
  14. 15/05/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
  15. 04/01/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2019130 m²R$ 628.550R$ 4.835/m²
  16. 12/01/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 482.286R$ 4.268/m²
  17. 31/01/2023AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido130 m²R$ 225.000—
  18. 29/12/2022AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2019244 m²R$ 1.700.000R$ 6.967/m²
  19. 06/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019126 m²R$ 554.664R$ 4.402/m²
  20. 30/06/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 40 mil (5%)113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
  21. 14/06/2022AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2019143 m²R$ 695.399R$ 4.863/m²
  22. 29/04/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2019127 m²R$ 615.950R$ 4.850/m²
  23. 09/02/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 435 mil (62%)128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  24. 26/01/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 860.000R$ 6.935/m²
  25. 10/12/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019128 m²R$ 643.204R$ 5.025/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.790 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~23 unidades de 137 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 4.711/m² · 21R$ 4.711/m² · 21
2021R$ 4.989/m² · 8R$ 4.989/m² · 8
2022R$ 5.469/m² · 7R$ 5.469/m² · 7
2023R$ 4.552/m² · 2R$ 4.552/m² · 2
2024R$ 7.628/m² · 8R$ 7.628/m² · 8
2025R$ 6.478/m² · 4R$ 6.478/m² · 4
2026R$ 5.338/m² · 2R$ 5.338/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203021 vendas2020202120222023202420252026
Ver tabela
202021 vendas · R$ 4.711/m²
20218 vendas · R$ 4.989/m²
20227 vendas · R$ 5.469/m²
20232 vendas · R$ 4.552/m²
20248 vendas · R$ 7.628/m²
20254 vendas · R$ 6.478/m²
20262 vendas · R$ 5.338/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
  • Sem financiamento informado3972%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%R$ 12,1 mi
Sem financiamento informado3972%R$ 25,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5493%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Operações societárias23,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5493%R$ 37,4 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 130 mil
Operações societárias23,4%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 532 mil

Calculadora

R$ 830.487R$ 6.062/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Elias Assi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Casa1R$ 4.204/m²R$ 1 mi
Nº 77Casa1R$ 12.508/m²R$ 3,4 mi
Nº 82Loja1R$ 3.013/m²R$ 1,8 mi
Nº 83Casa1R$ 12.001/m²R$ 4,1 mi
Nº 97Casa1R$ 12.703/m²R$ 4,5 mi
Nº 103Casa1R$ 22.795/m²R$ 4,1 mi
Nº 125Loja1R$ 5.537/m²R$ 19,1 mi
Nº 332Casa1R$ 20.237/m²R$ 2,9 mi
Nº 333Casa1R$ 5.563/m²R$ 1,1 mi
Nº 346Casa2R$ 11.152/m²R$ 2,4 mi

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