Rua Capitão Nicolau Puccini, 90 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.681/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 739 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.681/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 739 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas—
- 22/10/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (46%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 17/05/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (42%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 05/02/2018CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 739 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.891/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.939/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.900/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 636.285R$ 5.681/m² · curva bairro