Rua Campos do Jordao (Butantã)
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Campos do Jordao, no Butantã, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.243/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 105 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.243/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 192
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 461 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.041/m²5 vendas · mediana R$ 70 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 170 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.250/m² – R$ 3.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 118
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas18%
- 28/07/2026Rua Campos do Jordao, 200VG 159 160 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 31/03/2026Rua Campos do Jordao, 200VG 97/98 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 170.299R$ 3.041/m²
- 23/03/2026Rua Campos do Jordao, 200VG 44/45 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 68.000R$ 1.214/m²
- 11/12/2025Rua Campos do Jordao, 200VG 31 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199930 m²R$ 92.019R$ 3.067/m²
- 11/12/2025Rua Campos do Jordao, 200DEP 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19998 m²R$ 29.078R$ 3.635/m²
- 23/09/2025Rua Campos do Jordao, 200VG 166 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199926 m²R$ 45.040R$ 1.732/m²
- 28/05/2025Rua Campos do Jordao, 200VG 149 150 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 173.280R$ 3.094/m²
- 20/05/2025Rua Campos do Jordao, 200VG 19/20 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 173.280R$ 3.094/m²
- 20/05/2025Rua Campos do Jordao, 200DEP 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19996 m²R$ 20.497R$ 3.416/m²
- 28/05/2025Rua Campos do Jordao, 200DEP 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19996 m²R$ 19.918R$ 3.320/m²
- 05/12/2024Rua Campos do Jordao, 200VG 157 158 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 99.805R$ 1.782/m²
- 30/12/2024Rua Campos do Jordao, 200VG 85/86 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 49.528R$ 884/m²
- 05/12/2024Rua Campos do Jordao, 200DEP 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19998 m²R$ 24.397R$ 3.050/m²
- 22/08/2024Rua Campos do Jordao, 200VG 107/108 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 71 mil (80%)56 m²R$ 89.025R$ 1.590/m²
- 22/08/2024Rua Campos do Jordao, 200DEP 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 35 mil (80%)8 m²R$ 44.012R$ 5.502/m²
- 05/02/2024Rua Campos do Jordao, 200VG 29/30 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 167.332R$ 2.988/m²
- 05/02/2024Rua Campos do Jordao, 200DEP 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19998 m²R$ 28.038R$ 3.505/m²
- 05/02/2024Rua Campos do Jordao, 200DEP 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19998 m²R$ 28.038R$ 3.505/m²
- 13/11/2023Rua Campos do Jordao, 200VG 120/121 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 163.623R$ 2.922/m²
- 13/11/2023Rua Campos do Jordao, 200DEP 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19996 m²R$ 18.770R$ 3.128/m²
- 14/04/2023Rua Campos do Jordao, 200VG 114/115 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199956 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 14/04/2023Rua Campos do Jordao, 200DEP 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19998 m²R$ 20.000R$ 2.500/m²
- 28/07/2022Rua Campos do Jordao, 200VG 103 104 PGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199966 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
- 28/07/2022Rua Campos do Jordao, 200DEP 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19996 m²R$ 18.000R$ 3.000/m²
- 03/06/2022Rua Campos do Jordao, 200VG 36/37 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido56 m²R$ 38.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
20 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 13 | R$ 1.154/m² · 137 |
| 2012 | R$ 1.267/m² · 13 | R$ 1.161/m² · 83 |
| 2013 | R$ 1.410/m² · 13 | R$ 1.467/m² · 73 |
| 2014 | R$ 1.450/m² · 10 | R$ 1.492/m² · 90 |
| 2015 | R$ 1.820/m² · 6 | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2016 | R$ 2.400/m² · 7 | R$ 2.287/m² · 48 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.695/m² · 46 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.353/m² · 51 |
| 2019 | R$ 1.994/m² · 6 | R$ 2.161/m² · 58 |
| 2020 | R$ 2.122/m² · 6 | R$ 2.292/m² · 64 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.238/m² · 92 |
| 2022 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 89 |
| 2023 | R$ 2.711/m² · 4 | R$ 1.790/m² · 82 |
| 2024 | R$ 3.019/m² · 8 | R$ 2.672/m² · 87 |
| 2025 | R$ 3.094/m² · 7 | R$ 2.753/m² · 95 |
| 2026 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.726/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.010/m² – R$ 1.199/m² | 0 |
| R$ 1.199/m² – R$ 1.388/m² | 2 |
| R$ 1.388/m² – R$ 1.577/m² | 0 |
| R$ 1.577/m² – R$ 1.766/m² | 2 |
| R$ 1.766/m² – R$ 1.955/m² | 1 |
| R$ 1.955/m² – R$ 2.144/m² | 0 |
| R$ 2.144/m² – R$ 2.334/m² | 0 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.523/m² | 0 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.712/m² | 0 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.901/m² | 0 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.090/m² | 5 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.279/m² | 3 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.468/m² | 2 |
| R$ 3.468/m² – R$ 3.657/m² | 3 |
| R$ 3.657/m² – R$ 3.847/m² | 0 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.036/m² | 0 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.225/m² | 0 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.414/m² | 0 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.603/m² | 0 |
| R$ 4.603/m² – R$ 4.792/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,6%
- Anos 7010,5%
- Anos 8052,6%
- Anos 9018395%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,5% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 5 | 2,6% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 183 | 95% | R$ 24,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2020%
- Sem financiamento informado7980%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 20% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 80% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18094%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias31,6%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 94% | R$ 29,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 67 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,6% | R$ 165 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,6% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18395%
- Residencial horizontal94,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 183 | 95% | R$ 24,8 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 4,7% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 170.299R$ 3.041/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campos do Jordao
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos do Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos do Jordao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campos do Jordao é de R$ 5.243/m², 8% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos do Jordao?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Campos do Jordao vale cerca de R$ 461 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos do Jordao?
É o nº 200, com 105 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos do Jordao?
A Prefeitura registrou 192 compras e vendas na Rua Campos do Jordao, no Butantã, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.