Rua Bernardo Alvarenga (Butantã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Bernardo Alvarenga, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 238, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.667/m²6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (173 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.907/m² – R$ 11.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.247/m²
Financiadas6%
- 15/10/2024Rua Bernardo Alvarenga, 110CasaResidência · construído em 1954165 m²R$ 1.200.000R$ 7.273/m²
- 14/07/2023Rua Bernardo Alvarenga, 243CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
- 06/03/2023Rua Bernardo Alvarenga, 107CasaResidência · construído em 1994287 m²R$ 1.800.000R$ 6.272/m²
- 10/11/2022Rua Bernardo Alvarenga, 62CasaResidência · construído em 1954147 m²R$ 1.500.000R$ 10.204/m²
- 29/11/2022Rua Bernardo Alvarenga, 200CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
- 03/02/2022Rua Bernardo Alvarenga, 259CasaResidência · construído em 2004281 m²R$ 1.703.000R$ 6.060/m²
- 02/11/2021Rua Bernardo Alvarenga, 223.Residência · construído em 195950% transferido80 m²R$ 265.000—
- 29/06/2021Rua Bernardo Alvarenga, 57CasaResidência · construído em 1984246 m²R$ 2.500.000R$ 10.163/m²
- 27/02/2020Rua Bernardo Alvarenga, 66CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 1.060.000R$ 7.571/m²
- 07/01/2020Rua Bernardo Alvarenga, 179CasaResidência · construído em 1959118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 12/12/2019Rua Bernardo Alvarenga, 238CasaResidência · construído em 195974 m²R$ 1.100.000R$ 14.865/m²
- 26/07/2019Rua Bernardo Alvarenga, 239CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 550 mil (79%)225 m²R$ 700.000R$ 3.111/m²
- 11/04/2019Rua Bernardo Alvarenga, 238CasaResidência · construído em 195974 m²R$ 585.000R$ 7.905/m²
- 29/05/2018Rua Bernardo Alvarenga, 88CasaResidência · construído em 195450% transferido80 m²R$ 310.000—
- 10/02/2017Rua Bernardo Alvarenga, 67CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 744.000R$ 9.300/m²
- 16/03/2015Rua Bernardo Alvarenga, 139CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 09/04/2014Rua Bernardo Alvarenga, 132CasaResidência · construído em 1955108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 11/09/2012Rua Bernardo Alvarenga, 117CasaResidência · construído em 1962171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 9.300/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 7.905/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 6.964/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 10.163/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 7.222/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 10.636/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.300/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.905/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.964/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.163/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691474%
- Anos 7015,3%
- Anos 8015,3%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 74% | R$ 11,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 1.497.685R$ 8.657/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 13.822/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 12.815/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 11.522/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 15.951/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.264/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 9.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 970 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.070/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 18.126/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 17.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Alvarenga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Alvarenga?
A Rua Bernardo Alvarenga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Alvarenga?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Bernardo Alvarenga vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Alvarenga?
É o nº 238, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Alvarenga?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Bernardo Alvarenga, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.