Rua Ari Aps, 290 (Butantã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.787/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 196 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.787/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 288 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.787/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.263/m² – R$ 4.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas38%
- 28/05/2026AP.33Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 195.570R$ 2.507/m²
- 12/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198574 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 10/01/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 22/10/2024AP.33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 257 mil (90%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 19/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198574 m²R$ 268.000R$ 3.622/m²
- 29/08/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198574 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 21/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (53%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 20/05/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 121 mil (56%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 27/01/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (50%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~18 unidades de 78 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.622/m² · 1 | R$ 3.622/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.507/m² · 1 | R$ 2.507/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 295.367R$ 3.787/m² · curva bairro