Rua Ari Aps (Butantã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ari Aps, no Butantã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.787/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 290, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.787/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 295 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.787/m²4 vendas · mediana R$ 288 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2026Rua Ari Aps, 290AP.33Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 195.570R$ 2.507/m²
- 12/09/2025Rua Ari Aps, 290AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198574 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 10/01/2025Rua Ari Aps, 290AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 22/10/2024Rua Ari Aps, 290AP.33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 257 mil (90%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 19/01/2023Rua Ari Aps, 290AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198574 m²R$ 268.000R$ 3.622/m²
- 29/08/2022Rua Ari Aps, 290AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198574 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 21/12/2020Rua Ari Aps, 290AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (53%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 20/05/2016Rua Ari Aps, 290AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 121 mil (56%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 27/01/2014Rua Ari Aps, 290AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (50%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | — | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.622/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 2.507/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 801368%
- Anos 9015,3%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 13 | 68% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1050%
- Residencial horizontal315%
- Comercial horizontal525%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 25% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 546 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ari Aps
Perguntas frequentes sobre a Rua Ari Aps
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ari Aps?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ari Aps é de R$ 3.787/m², 22% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ari Aps?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Ari Aps vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ari Aps?
É o nº 290, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ari Aps?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ari Aps, no Butantã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.