Rua Antônio Adib Chammas, 74 (Butantã)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.337/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 428 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 860 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.337/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (428 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.337/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~428 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.200/m² – R$ 5.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.595/m²
Financiadas80%
- 13/10/2025CS EResidência · construído em 2007445 m²R$ 859.500R$ 1.931/m²
- 08/04/2024CS CResidência · construído em 2007SFH · R$ 578 mil (66%)428 m²R$ 878.000R$ 2.051/m²
- 30/06/2022CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 780 mil (72%)428 m²R$ 1.090.000R$ 2.547/m²
- 12/03/2018CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 335 mil (43%)445 m²R$ 780.000R$ 1.753/m²
- 17/05/2017CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (65%)428 m²R$ 615.000R$ 1.437/m²
- 29/04/2013CS EResidência · construído em 2007445 m²R$ 600.000R$ 1.348/m²
- 20/12/2012CS AResidência · construído em 2007428 m²R$ 450.000R$ 1.051/m²
- 30/09/2011CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (51%)445 m²R$ 455.000R$ 1.022/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
865 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 428 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.022/m² · 1 | R$ 1.022/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.051/m² · 1 | R$ 1.051/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 1.348/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 1.437/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.183/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.959/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 4.687/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 1.000.280R$ 2.337/m² · curva bairro