Rua Antônio Adib Chammas (Butantã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Adib Chammas, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.337/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (428 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Antônio Adib Chammas, 99CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (47%)129 m²R$ 960.000R$ 7.442/m²
- 13/10/2025Rua Antônio Adib Chammas, 74CS EResidência · construído em 2007445 m²R$ 859.500R$ 1.931/m²
- 08/04/2024Rua Antônio Adib Chammas, 74CS CResidência · construído em 2007SFH · R$ 578 mil (66%)428 m²R$ 878.000R$ 2.051/m²
- 30/06/2022Rua Antônio Adib Chammas, 74CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 780 mil (72%)428 m²R$ 1.090.000R$ 2.547/m²
- 08/02/2021Rua Antônio Adib Chammas, 103CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 497 mil (81%)123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 30/10/2019Rua Antônio Adib Chammas, 109CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (80%)104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
- 12/03/2018Rua Antônio Adib Chammas, 74CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 335 mil (43%)445 m²R$ 780.000R$ 1.753/m²
- 17/05/2017Rua Antônio Adib Chammas, 74CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (65%)428 m²R$ 615.000R$ 1.437/m²
- 06/07/2016Rua Antônio Adib Chammas, 90CasaResidência · construído em 2008350 m²R$ 1.075.000R$ 3.071/m²
- 29/04/2013Rua Antônio Adib Chammas, 74CS EResidência · construído em 2007445 m²R$ 600.000R$ 1.348/m²
- 20/12/2012Rua Antônio Adib Chammas, 74CS AResidência · construído em 2007428 m²R$ 450.000R$ 1.051/m²
- 30/09/2011Rua Antônio Adib Chammas, 74CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (51%)445 m²R$ 455.000R$ 1.022/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.022/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 1.051/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.687/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.687/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20091077%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 10 | 77% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 590 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Adib Chammas
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Adib Chammas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Adib Chammas?
A Rua Antônio Adib Chammas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Adib Chammas?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Antônio Adib Chammas vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Adib Chammas?
É o nº 74, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Adib Chammas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Adib Chammas, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.