Rua Álvares Florence, 44 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.629/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.629/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (343 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.537/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.989/m² – R$ 9.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.956/m²
Financiadas—
- 27/09/2021CasaResidência · construído em 1994343 m²R$ 1.700.000R$ 4.956/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
434 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 343 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.916/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.152/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.956/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.062/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.432/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.461/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.984.112R$ 7.536/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Álvares Florence
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.205/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 15.895/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 9.157/m² | R$ 4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 11.916/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 12.267/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,9 mi |