Rua Aldo Bonadei (Butantã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Aldo Bonadei, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.479/m²4 vendas · mediana R$ 756 mil (181 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Aldo Bonadei, 52CasaResidência · construído em 202150% transferido114 m²R$ 174.270—
- 28/10/2025Rua Aldo Bonadei, 44CasaResidência · construído em 202150% transferido112 m²R$ 174.270—
- 05/12/2023Rua Aldo Bonadei, 32casaResidência · construído em 1998SFH · R$ 720 mil (80%)207 m²R$ 900.000R$ 4.348/m²
- 01/11/2023Rua Aldo Bonadei, 28CasaResidência · construído em 1998155 m²R$ 499.000R$ 3.219/m²
- 15/06/2023Rua Aldo Bonadei, 9-Residência · construído em 1973Consórcio · R$ 518 mil (82%)208 m²R$ 630.000R$ 3.029/m²
- 02/12/2022Rua Aldo Bonadei, 90CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 02/06/2021Rua Aldo Bonadei, 15JD PINHEIROS CS 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (33%)489 m²R$ 600.000—
- 10/05/2021Rua Aldo Bonadei, 15JD PINHEIROS CS 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 515 mil (84%)489 m²R$ 615.000—
- 31/05/2021Rua Aldo Bonadei, 15JD PINHEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido489 m²R$ 600.000—
- 17/09/2019Rua Aldo Bonadei, 15JD PINHEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021489 m²R$ 360.000R$ 736/m²
- 30/11/2018Rua Aldo Bonadei, 28CasaResidência · construído em 1998155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
- 27/10/2015Rua Aldo Bonadei, 15JD PINHEIROSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021489 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 736/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.219/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 736/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.219/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 90429%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 470 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aldo Bonadei
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldo Bonadei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldo Bonadei?
A Rua Aldo Bonadei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldo Bonadei?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Aldo Bonadei vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldo Bonadei?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldo Bonadei?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Aldo Bonadei, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.