Rua Alberto Tanganelli Neto, 389 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.708/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 994 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 825 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.708/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 994 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.859/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.852/m² – R$ 6.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 6.395/m²
Financiadas—
- 23/01/2023CasaResidência · construído em 1981129 m²R$ 825.000R$ 6.395/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 754 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.423/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.595/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.345/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.535/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.470/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.729/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.327/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 6.395/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.071/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.814/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.859/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 825 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.859/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alberto Tanganelli Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 528 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 9.679/m² | R$ 958 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 16.253/m² | R$ 731 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 1.195/m² | R$ 518 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 669 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 8.980/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 722 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 770 mil |