Rua Afonso Vaz, 261 (Butantã)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.226/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.226/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2 mi (179 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.983/m²
Financiadas20%
- 16/01/2024CS 14Residência · construído em 2004179 m²R$ 1.700.000R$ 9.497/m²
- 12/12/2023CS 06Residência · construído em 200450% transferido178 m²R$ 609.652—
- 15/06/2023CS 10Residência · construído em 2004179 m²R$ 1.700.000R$ 9.497/m²
- 13/07/2022CS 13Residência · construído em 2004179 m²R$ 1.600.000R$ 8.939/m²
- 23/03/2021CS 11Residência · construído em 2004179 m²R$ 1.305.000R$ 7.291/m²
- 16/02/2021CS 02Residência · construído em 2004179 m²R$ 291.000R$ 1.626/m²
- 18/06/2020CS 06Residência · construído em 2004SFH · R$ 303 mil (22%)178 m²R$ 1.375.000R$ 7.725/m²
- 13/11/2019CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 625 mil (50%)179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 17/06/2016CS 15Residência · construído em 2004179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 10/11/2015CS 10Residência · construído em 2004179 m²R$ 1.170.000R$ 6.536/m²
- 24/10/2014CS 12Residência · construído em 2004178 m²R$ 320.000R$ 1.798/m²
- 16/08/2013CS 13Residência · construído em 2004179 m²R$ 910.000R$ 5.084/m²
- 21/10/2011CS 05Residência · construído em 2004179 m²R$ 825.000R$ 4.609/m²
- 31/05/2011CS 01Residência · construído em 2004179 m²R$ 345.000R$ 1.927/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.440 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 179 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.268/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.080/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.084/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 8 |
| 2015 | R$ 6.536/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 3 |
| 2016 | R$ 6.983/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.605/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.201/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.983/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.725/m² · 1 | R$ 7.286/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.458/m² · 2 | R$ 5.839/m² · 4 |
| 2022 | R$ 8.939/m² · 1 | R$ 8.571/m² · 5 |
| 2023 | R$ 9.497/m² · 1 | R$ 8.261/m² · 3 |
| 2024 | R$ 9.497/m² · 1 | R$ 9.034/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.444/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.875/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.983/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.725/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.939/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.497/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 14,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 13.758/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 9.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 433 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 592 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 626 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 323 | Terreno | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 369 | Terreno | 1 | R$ 1.090/m² | R$ 558 mil |