Rua Acanguerucu (Butantã)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Acanguerucu, no Butantã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.606/m²5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (184 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Acanguerucu, 236CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 218 mil (16%)145 m²R$ 1.350.000R$ 9.310/m²
- 19/11/2025Rua Acanguerucu, 167.Residência · construído em 1971184 m²R$ 1.800.000R$ 9.783/m²
- 12/12/2024Rua Acanguerucu, 124CasaResidência · construído em 1988412 m²R$ 1.900.000R$ 4.612/m²
- 11/12/2024Rua Acanguerucu, 133CasaResidência · construído em 1970169 m²R$ 1.460.000R$ 8.639/m²
- 25/07/2024Rua Acanguerucu, 116CasaResidência · construído em 1975326 m²R$ 2.575.000R$ 7.899/m²
- 13/09/2023Rua Acanguerucu, 241CasaResidência · construído em 1970214 m²R$ 1.620.000R$ 7.570/m²
- 03/05/2021Rua Acanguerucu, 242CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (90%)184 m²R$ 1.150.000R$ 6.250/m²
- 28/04/2021Rua Acanguerucu, 330CasaResidência · construído em 1980199 m²R$ 1.200.000R$ 6.030/m²
- 09/02/2021Rua Acanguerucu, 188CasaResidência · construído em 1970192 m²R$ 1.780.000R$ 9.271/m²
- 26/10/2020Rua Acanguerucu, 355LT 7 QD 85Residência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (22%)280 m²R$ 1.350.000R$ 4.821/m²
- 24/06/2020Rua Acanguerucu, 420CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (67%)269 m²R$ 900.000R$ 3.346/m²
- 12/12/2019Rua Acanguerucu, 389CasaResidência · construído em 1972173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 26/06/2019Rua Acanguerucu, 128CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 2.450.000R$ 8.750/m²
- 23/05/2019Rua Acanguerucu, 128CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 130.000R$ 464/m²
- 22/11/2016Rua Acanguerucu, 143CasaResidência · construído em 1979237 m²R$ 1.719.000R$ 7.253/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 7.253/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 7.843/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.084/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 7.570/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 7.899/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 9.783/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 9.310/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.253/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.570/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.310/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701381%
- Anos 80319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 81% | R$ 18,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 22,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Acanguerucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.975/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 14.129/m² | R$ 4 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 9.817/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 12.497/m² | R$ 3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 10.451/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 12.609/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 9.606/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.962/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.202/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 2 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 10.960/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acanguerucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acanguerucu?
A Rua Acanguerucu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acanguerucu?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Acanguerucu vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acanguerucu?
É o nº 116, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acanguerucu?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Acanguerucu, no Butantã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.