Rua Abrahao Jorge Miguel, 46 (Butantã)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.469/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 41 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.469/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 41 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.469/m²Unidade típica
R$ 41 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.282/m² – R$ 1.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.357/m²
Financiadas8%
- 11/04/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 29/07/2024BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 60.330R$ 2.155/m²
- 13/06/2024BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 02/10/2023BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 20.500R$ 732/m²
- 12/08/2021BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 66.000R$ 2.357/m²
- 22/04/2020BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 13/11/2019BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 26 mil (79%)28 m²R$ 32.381R$ 1.156/m²
- 04/05/2017BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 65.000R$ 2.321/m²
- 16/11/2016BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 38.000R$ 1.357/m²
- 11/11/2016BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 29.000R$ 1.036/m²
- 05/10/2016BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 05/10/2016BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 22/01/2015BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 19.500R$ 696/m²
- 17/08/2012BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 20 mil (100%)28 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 17/08/2012BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 300R$ 11/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.001 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.035 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 363/m² · 2 | R$ 714/m² · 1 |
| 2015 | R$ 696/m² · 1 | R$ 696/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 1.929/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 1.156/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 1 |
| 2023 | R$ 732/m² · 1 | R$ 732/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 1.792/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 363/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 41.138R$ 1.469/m² · curva bairro