Rua Abrahao Jorge Miguel (Butantã)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Abrahao Jorge Miguel, no Butantã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.609/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 46, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.609/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 401 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.469/m²4 vendas · mediana R$ 41 mil (28 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 41 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.282/m² – R$ 1.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.357/m²
Financiadas8%
- 11/04/2025Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 29/07/2024Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 60.330R$ 2.155/m²
- 13/06/2024Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 02/10/2023Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 20.500R$ 732/m²
- 12/08/2021Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 66.000R$ 2.357/m²
- 22/04/2020Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 13/11/2019Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 26 mil (79%)28 m²R$ 32.381R$ 1.156/m²
- 04/05/2017Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 65.000R$ 2.321/m²
- 16/11/2016Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 38.000R$ 1.357/m²
- 11/11/2016Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 29.000R$ 1.036/m²
- 05/10/2016Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 05/10/2016Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 22/01/2015Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 19.500R$ 696/m²
- 17/08/2012Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 20 mil (100%)28 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 17/08/2012Rua Abrahao Jorge Miguel, 46BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198328 m²R$ 300R$ 11/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.154/m² · 137 |
| 2012 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.161/m² · 83 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.492/m² · 90 |
| 2015 | R$ 696/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 58 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 2.287/m² · 48 |
| 2017 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.353/m² · 51 |
| 2019 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 58 |
| 2020 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 64 |
| 2021 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.238/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 2.745/m² · 89 |
| 2023 | R$ 732/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 82 |
| 2024 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 2.672/m² · 87 |
| 2025 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 95 |
| 2026 | — | R$ 2.726/m² · 57 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2012 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802696%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 26 | 96% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 157 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2696%
- Residencial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 96% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 41.138R$ 1.469/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abrahao Jorge Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.469/m² | R$ 41 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abrahao Jorge Miguel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abrahao Jorge Miguel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abrahao Jorge Miguel é de R$ 3.609/m², 26% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abrahao Jorge Miguel?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Abrahao Jorge Miguel vale cerca de R$ 401 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abrahao Jorge Miguel?
É o nº 46, com 14 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abrahao Jorge Miguel?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Abrahao Jorge Miguel, no Butantã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.