Praça Monteiro Lobato (Butantã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Praça Monteiro Lobato, no Butantã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.277/m²4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (380 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2024Praça Monteiro Lobato, 141Lote 18 da QuadraResidência · construído em 1983396 m²R$ 2.200.000R$ 5.556/m²
- 29/09/2023Praça Monteiro Lobato, 84CasaResidência · construído em 1975364 m²R$ 2.000.000R$ 5.495/m²
- 15/08/2023Praça Monteiro Lobato, 126CasaResidência · construído em 1971332 m²R$ 1.750.000R$ 5.271/m²
- 03/06/2022Praça Monteiro Lobato, 60CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (55%)423 m²R$ 1.450.000R$ 3.428/m²
- 07/02/2020Praça Monteiro Lobato, 179CasaResidência · construído em 1976335 m²R$ 760.000R$ 2.269/m²
- 13/09/2017Praça Monteiro Lobato, 133CasaResidência · construído em 1981342 m²R$ 2.970.400R$ 8.685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 8.685/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.428/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.383/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 8.685/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Dação, permuta e outros onerosos433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 11,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 12,8 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Monteiro Lobato
Perguntas frequentes sobre a Praça Monteiro Lobato
Quanto custa o metro quadrado na Praça Monteiro Lobato?
A Praça Monteiro Lobato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Monteiro Lobato?
Um apartamento típico de 99 m² na Praça Monteiro Lobato vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Monteiro Lobato?
É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Monteiro Lobato?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Praça Monteiro Lobato, no Butantã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.