Praça Aquidauana (Butantã)

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Praça Aquidauana, no Butantã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 24 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.855/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
27
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 481 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.598/m²3 vendas · mediana R$ 640 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 699 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.247/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 4.309/m²
Financiadas50%
  1. 30/07/2026Praça Aquidauana, 73CS 19Residência · construído em 2005SFH · R$ 619 mil (73%)123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
  2. 30/07/2026Praça Aquidauana, 73CS 11 BLOCO 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (66%)97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
  3. 25/11/2025Praça Aquidauana, 73CS 04Residência · construído em 2005SFH · R$ 212 mil (34%)106 m²R$ 625.000R$ 5.896/m²
  4. 09/06/2025Praça Aquidauana, 73CS 18Residência · construído em 2005SFH · R$ 709 mil (75%)123 m²R$ 945.000R$ 7.683/m²
  5. 10/04/2025Praça Aquidauana, 73CS 07Residência · construído em 200597 m²R$ 350.100R$ 3.609/m²
  6. 17/02/2025Praça Aquidauana, 73CS 17Residência · construído em 2005112 m²R$ 765.000R$ 6.830/m²
  7. 11/04/2022Praça Aquidauana, 73CS 19Residência · construído em 2005123 m²R$ 537.500R$ 4.370/m²
  8. 17/02/2021Praça Aquidauana, 165E 171Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197087 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  9. 03/02/2021Praça Aquidauana, 73CS 17Residência · construído em 2005112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
  10. 17/12/2020Praça Aquidauana, 73CS 20Residência · construído em 2005SFH · R$ 290 mil (44%)123 m²R$ 660.000R$ 5.366/m²
  11. 22/05/2020Praça Aquidauana, 73CASA 25Residência · construído em 2005123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
  12. 12/12/2018Praça Aquidauana, 73CS 09Residência · construído em 200597 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  13. 12/04/2018Praça Aquidauana, 73CS 23Residência · construído em 2005SFH · R$ 392 mil (66%)123 m²R$ 590.000R$ 4.797/m²
  14. 27/04/2017Praça Aquidauana, 73CS 07Residência · construído em 200597 m²R$ 364.218R$ 3.755/m²
  15. 29/09/2015Praça Aquidauana, 73CS 20Residência · construído em 2005SFH · R$ 293 mil (50%)123 m²R$ 585.000R$ 4.756/m²
  16. 20/04/2015Praça Aquidauana, 73CS 07Residência · construído em 2005SFH · R$ 411 mil (85%)97 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
  17. 20/09/2013Praça Aquidauana, 73CS 06Residência · construído em 2005106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  18. 16/08/2013Praça Aquidauana, 73CS 20Residência · construído em 2005123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  19. 07/07/2013Praça Aquidauana, 73CS 05Residência · construído em 200597 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  20. 28/11/2012Praça Aquidauana, 73CS 13Residência · construído em 200597 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²
  21. 19/07/2012Praça Aquidauana, 73CS 21Residência · construído em 2005123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
  22. 12/12/2011Praça Aquidauana, 73CS 21Residência · construído em 2005123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
  23. 22/07/2011Praça Aquidauana, 73CS 09Residência · construído em 2005SFH · R$ 252 mil (80%)97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
  24. 14/06/2011Praça Aquidauana, 73CS 09Residência · construído em 200597 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²
  25. 14/06/2011Praça Aquidauana, 73CS 09Residência · construído em 200597 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
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PeríodoEsta ruaButantã
2011R$ 1.675/m² · 4R$ 2.257/m² · 252
2012R$ 2.126/m² · 2R$ 2.761/m² · 235
2013R$ 3.252/m² · 3R$ 3.037/m² · 249
2014—R$ 3.389/m² · 183
2015R$ 4.878/m² · 2R$ 3.634/m² · 160
2016—R$ 3.361/m² · 115
2017R$ 3.755/m² · 1R$ 3.666/m² · 155
2018R$ 4.563/m² · 2R$ 3.803/m² · 149
2019—R$ 3.947/m² · 211
2020R$ 4.837/m² · 2R$ 4.324/m² · 245
2021R$ 3.447/m² · 2R$ 4.560/m² · 297
2022R$ 4.370/m² · 1R$ 5.000/m² · 232
2023—R$ 5.288/m² · 257
2024—R$ 4.719/m² · 272
2025R$ 6.363/m² · 4R$ 4.982/m² · 310
2026R$ 6.754/m² · 2R$ 5.252/m² · 168

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas201120132017202020222026
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20114 vendas · R$ 1.675/m²
20122 vendas · R$ 2.126/m²
20133 vendas · R$ 3.252/m²
20152 vendas · R$ 4.878/m²
20171 vendas · R$ 3.755/m²
20182 vendas · R$ 4.563/m²
20202 vendas · R$ 4.837/m²
20212 vendas · R$ 3.447/m²
20221 vendas · R$ 4.370/m²
20254 vendas · R$ 6.363/m²
20262 vendas · R$ 6.754/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7013,7%
  • 2000–20092696%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7013,7%R$ 460 mil
2000–20092696%R$ 11,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado850%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 11,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 492 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 98 mil

Calculadora

R$ 699.381R$ 6.598/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Praça Aquidauana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Casa24R$ 6.598/m²R$ 640 mil
Nº 165Casa1R$ 7.191/m²R$ 626 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Aquidauana

Quanto custa o metro quadrado na Praça Aquidauana?

A Praça Aquidauana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Praça Aquidauana?

Um apartamento típico de 99 m² na Praça Aquidauana vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Aquidauana?

É o nº 73, com 24 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Aquidauana?

A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Praça Aquidauana, no Butantã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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