Avenida dos Tres Poderes (Butantã)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida dos Tres Poderes, no Butantã, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.273/m²3 vendas · mediana R$ 691 mil (156 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Avenida dos Tres Poderes, 309ESQ PASS DResidência · construído em 1970SFH · R$ 552 mil (80%)110 m²R$ 690.000R$ 6.273/m²
- 18/12/2023Avenida dos Tres Poderes, 86CasaResidência · construído em 1977156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 28/08/2023Avenida dos Tres Poderes, 293CasaResidência · construído em 1979168 m²R$ 583.380R$ 3.473/m²
- 30/06/2021Avenida dos Tres Poderes, 435CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 416 mil (80%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 28/02/2014Avenida dos Tres Poderes, 309ESQ PASS DResidência · construído em 1970110 m²R$ 152.000R$ 1.382/m²
- 21/03/2013Avenida dos Tres Poderes, 357CasaResidência · construído em 197350% transferido175 m²R$ 50.000—
- 02/12/2011Avenida dos Tres Poderes, 86CasaResidência · construído em 1977156 m²R$ 432.000R$ 2.769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 1.382/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 4.461/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | — | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 6.273/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 701662%
- Anos 8013,8%
- Anos 9013,8%
- 2000–2009519%
- 2010 em diante27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 680 mil |
| Anos 70 | 16 | 62% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 996 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 19% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1026%
- Operações societárias821%
- Dação, permuta e outros onerosos2053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 26% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 8 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 53% | R$ 10,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1539%
- Comercial horizontal821%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,9%
- Terreno1232%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 39% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 21% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,9% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 12 | 32% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Tres Poderes
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Tres Poderes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Tres Poderes?
A Avenida dos Tres Poderes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Tres Poderes?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida dos Tres Poderes vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Tres Poderes?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Tres Poderes?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida dos Tres Poderes, no Butantã, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.