Avenida Comen Alberto Bonfiglioli (Butantã)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, no Butantã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 371, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.452/m²3 vendas · mediana R$ 763 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 763 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.011/m² – R$ 7.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.962/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 417CasaResidência · construído em 1979124 m²R$ 1.100.000R$ 8.871/m²
- 09/09/2025Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 200CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 680.000R$ 4.277/m²
- 15/04/2024Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 750CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 670.000R$ 4.786/m²
- 05/09/2023Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 593CasaResidência · construído em 1981189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
- 29/11/2021Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 371CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 13/08/2021Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 188CasaResidência · construído em 1977156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 17/11/2020Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 621CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 10/01/2020Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 496CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 12/06/2019Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 448CasaResidência · construído em 196996 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 24/09/2018Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 462CasaResidência · construído em 1972128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 21/12/2016Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 363CasaResidência · construído em 1980154 m²R$ 630.000R$ 4.091/m²
- 23/07/2015Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 9CasaResidência · construído em 1981248 m²R$ 417.000R$ 1.681/m²
- 27/03/2015Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 371CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 08/09/2013Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 448CasaResidência · construído em 196996 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 21/11/2012Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 371CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
- 17/07/2012Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 507CasaResidência · construído em 1978200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 10/10/2011Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, 448CasaResidência · construído em 196996 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.008/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 8.871/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.871/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969511%
- Anos 701841%
- Anos 80920%
- Anos 90511%
- 2000–2009511%
- 2010 em diante24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 18 | 41% | R$ 10,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 20% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 11% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3682%
- Cessões de direitos12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 82% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 14% | R$ 619 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1943%
- Comercial horizontal2557%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 43% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 57% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 763.311R$ 5.452/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 735 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 669 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 726 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 575 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 371 | Casa | 3 | R$ 6.393/m² | R$ 869 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 448 | Casa | 3 | R$ 7.569/m² | R$ 727 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 658 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 639 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 770 mil |
| Nº 573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.542/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 666 mil |
| Nº 648 | Loja | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 649 | Loja | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 669 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.005/m² | R$ 251 mil |
| Nº 704 | Loja | 1 | R$ 10.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 715 | Sala | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 718 | Loja | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 726 | Outros | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 1 mi |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 763 mil |
| Nº 755 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 776 mil |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 780 | Loja | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Comen Alberto Bonfiglioli
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli?
A Avenida Comen Alberto Bonfiglioli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli?
É o nº 371, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida Comen Alberto Bonfiglioli, no Butantã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.