Rua Ziba (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Ziba, na Brasilândia, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.092/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.092/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 115
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.000/m²5 vendas · mediana R$ 525 mil (210 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 420 mil
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.190/m² – R$ 8.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 18/04/2024Rua Ziba, 200APTO 42Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 183 mil (67%)100 m²R$ 274.000—
- 11/04/2024Rua Ziba, 200APTO 47Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 152 mil (55%)100 m²R$ 274.000—
- 12/04/2024Rua Ziba, 200APTO 48Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 201 mil (79%)100 m²R$ 255.384—
- 19/04/2024Rua Ziba, 200AP 41Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,99% transferido100 m²R$ 232.451—
- 08/12/2023Rua Ziba, 200APTO 58Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 196 mil (72%)100 m²R$ 274.000—
- 16/06/2023Rua Ziba, 200AP 57Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 172 mil (69%)100 m²R$ 250.000—
- 11/05/2023Rua Ziba, 200AP 27Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)100 m²R$ 241.000—
- 03/05/2023Rua Ziba, 200AP 43Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)100 m²R$ 241.000—
- 31/05/2023Rua Ziba, 200AP 51Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 151 mil (63%)100 m²R$ 241.000—
- 19/05/2023Rua Ziba, 200APTO 11Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 175 mil (72%)100 m²R$ 241.000—
- 14/04/2023Rua Ziba, 200APTO 12Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 191 mil (79%)100 m²R$ 241.000—
- 06/04/2023Rua Ziba, 200AP 28Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 184 mil (76%)100 m²R$ 241.000—
- 14/04/2023Rua Ziba, 200APTO 22Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)100 m²R$ 241.000—
- 10/03/2023Rua Ziba, 200APTO 92Armazéns gerais e depósitos · construído em 20151,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)100 m²R$ 258.000—
- 24/03/2023Rua Ziba, 200AP 111Armazéns gerais e depósitos · construído em 20151,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)100 m²R$ 258.000—
- 10/03/2023Rua Ziba, 200APTO 52Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)100 m²R$ 241.000—
- 16/03/2023Rua Ziba, 200APTO 68Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 176 mil (73%)100 m²R$ 241.000—
- 22/12/2022Rua Ziba, 200AP 82Armazéns gerais e depósitos · construído em 20151,01% transferidoSFH · R$ 171 mil (66%)100 m²R$ 258.000—
- 04/11/2022Rua Ziba, 200AP 38Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)100 m²R$ 241.000—
- 28/10/2022Rua Ziba, 200APTO 21Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 185 mil (77%)100 m²R$ 241.000—
- 07/10/2022Rua Ziba, 200AP 23Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 152 mil (63%)100 m²R$ 241.000—
- 21/10/2022Rua Ziba, 200APTO 74Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 182 mil (75%)100 m²R$ 241.000—
- 01/09/2022Rua Ziba, 200AP 103Armazéns gerais e depósitos · construído em 20150,98% transferidoSFH · R$ 136 mil (57%)100 m²R$ 240.000—
- 09/09/2022Rua Ziba, 200AP 117Armazéns gerais e depósitos · construído em 20151,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)100 m²R$ 240.000—
- 30/09/2022Rua Ziba, 200AP 126Armazéns gerais e depósitos · construído em 20151,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)100 m²R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
98 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 363/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 185/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.390/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 850/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.515/m² · 2 |
| 2019 | R$ 21.950/m² · 1 | R$ 21.525/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.784/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 958/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.268/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 171/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010,9%
- Anos 9010,9%
- 2000–200932,6%
- 2010 em diante10996%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 106 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 3 | 2,6% | R$ 563 mil |
| 2010 em diante | 109 | 96% | R$ 27,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9893%
- Sem financiamento informado76,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 93% | R$ 23,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 6,7% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10995%
- Execuções, leilões e retomadas65,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 95% | R$ 27,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,2% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical97,8%
- Residencial horizontal21,7%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10289%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 7,8% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 106 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 150 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 102 | 89% | R$ 26,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ziba
Perguntas frequentes sobre a Rua Ziba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ziba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ziba é de R$ 4.092/m², 19% acima da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ziba?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ziba vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ziba?
É o nº 200, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ziba?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Ziba, na Brasilândia, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.