Rua Tabatinga (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tabatinga, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.989/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.983/m²
Financiadas20%
- 15/03/2024Rua Tabatinga, 408862Q18 VL BRASILResidência · construído em 198630 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 31/08/2023Rua Tabatinga, 13CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 63 mil (21%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 18/05/2023Rua Tabatinga, 98CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 08/02/2020Rua Tabatinga, 127E 133Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199518,75% transferido200 m²R$ 30.000—
- 24/01/2020Rua Tabatinga, 121Residência · construído em 1993SFH · R$ 228 mil (76%)70 m²R$ 298.000R$ 4.257/m²
- 01/11/2018Rua Tabatinga, 186LT 903D QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993299 m²R$ 35.000R$ 117/m²
- 25/10/2017Rua Tabatinga, 84ANT 911Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995170 m²R$ 320.000R$ 1.882/m²
- 30/11/2015Rua Tabatinga, 866ENT 260 E 28Residência · construído em 199850 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 27/03/2015Rua Tabatinga, 92ANT 910Residência · construído em 199390 m²R$ 35.000R$ 389/m²
- 27/03/2015Rua Tabatinga, 259CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 30.000R$ 286/m²
- 29/11/2013Rua Tabatinga, 925Residência · construído em 1993SFH · R$ 257 mil (90%)70 m²R$ 286.000R$ 4.086/m²
- 30/03/2012Rua Tabatinga, 87CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995150 m²R$ 110.000R$ 733/m²
- 23/03/2012Rua Tabatinga, 84ANT 911Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/09/2011Rua Tabatinga, 13CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 152 mil (85%)70 m²R$ 178.500R$ 2.550/m²
- 23/02/2011Rua Tabatinga, 408862Q18 VL BRResidência · construído em 198630 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 733/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 389/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 117/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.149/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 389/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 117/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80427%
- Anos 901173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 11 | 73% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 593 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 349.257R$ 4.989/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tabatinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 453 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 556 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 5.870/m² | R$ 411 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 553 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 267 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 674/m² | R$ 61 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 301 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 193/m² | R$ 58 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 495/m² | R$ 52 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 6.164/m² | R$ 185 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tabatinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tabatinga?
A Rua Tabatinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tabatinga?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Tabatinga vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tabatinga?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tabatinga?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tabatinga, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.