Rua Sebastião da Rocha Pita (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sebastião da Rocha Pita, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Rua Sebastião da Rocha Pita, 50CasaResidência · construído em 19893,9% transferido80 m²R$ 23.625—
- 05/05/2023Rua Sebastião da Rocha Pita, 149CasaResidência · construído em 200077 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2022Rua Sebastião da Rocha Pita, 50CasaResidência · construído em 19897,81% transferido80 m²R$ 8.696—
- 28/09/2021Rua Sebastião da Rocha Pita, 291CASAResidência · construído em 1994SFH · R$ 336 mil (75%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 26/03/2020Rua Sebastião da Rocha Pita, 137CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 428 mil (80%)145 m²R$ 535.000R$ 3.690/m²
- 01/08/2019Rua Sebastião da Rocha Pita, 291CASAResidência · construído em 1994103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 27/12/2017Rua Sebastião da Rocha Pita, 149CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 380 mil (74%)77 m²R$ 516.000R$ 6.701/m²
- 08/12/2017Rua Sebastião da Rocha Pita, 299CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 29/07/2016Rua Sebastião da Rocha Pita, 149CasaResidência · construído em 200077 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 29/05/2014Rua Sebastião da Rocha Pita, 218CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 25.000R$ 403/m²
- 04/07/2013Rua Sebastião da Rocha Pita, 275CasaResidência · construído em 1996123 m²R$ 130.000R$ 1.057/m²
- 04/07/2013Rua Sebastião da Rocha Pita, 275CasaResidência · construído em 1996123 m²R$ 65.000R$ 528/m²
- 10/09/2012Rua Sebastião da Rocha Pita, 293PT LT 58Residência · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (80%)103 m²R$ 308.000R$ 2.990/m²
- 07/04/2011Rua Sebastião da Rocha Pita, 40CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984269 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 793/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 403/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 4.496/m² · 2 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 5.825/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 793/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 403/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.825/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
- Anos 90643%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 25 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 32 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião da Rocha Pita
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião da Rocha Pita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião da Rocha Pita?
A Rua Sebastião da Rocha Pita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião da Rocha Pita?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Sebastião da Rocha Pita vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião da Rocha Pita?
É o nº 149, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião da Rocha Pita?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sebastião da Rocha Pita, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.