Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, na Brasilândia, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.693/m²5 vendas · mediana R$ 307 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 4.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.120/m²
Financiadas38%
- 24/06/2026Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 117CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (80%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 11/03/2026Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 325329Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 13/12/2024Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 167VL SOUZAResidência · construído em 198280 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 07/08/2024Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 91CasaResidência · construído em 1993111 m²R$ 270.355R$ 2.436/m²
- 12/07/2024Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 139CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 576 mil (90%)110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 10/05/2024Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 357361,365,369,373,Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201812,95% transferido853 m²R$ 485.000—
- 11/04/2024Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 357377.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201812,5% transferidoSFH · R$ 280 mil (68%)853 m²R$ 410.000—
- 15/03/2024Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 357357.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201812,5% transferidoSFH · R$ 285 mil (71%)853 m²R$ 400.000—
- 06/04/2023Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 301CasaResidência · construído em 197797 m²R$ 175.000R$ 1.804/m²
- 06/04/2023Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 309CasaResidência · construído em 197797 m²R$ 175.000R$ 1.804/m²
- 28/04/2021Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 91CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 248 mil (75%)111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 24/07/2019Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 277VL SOUZAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004660 m²R$ 400.000R$ 606/m²
- 28/02/2018Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 97CasaResidência · construído em 1993110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 14/08/2014Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 97CasaResidência · construído em 1993110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 29/05/2013Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, 139CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 125 mil (30%)110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 3.773/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 606/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.812/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.812/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80425%
- Anos 90531%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 253 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 407 mil |
Calculadora
R$ 409.893R$ 3.693/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 378 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.560/m² | R$ 282 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 567 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 7.105/m² | R$ 782 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 295 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 958/m² | R$ 632 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 211 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 211 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 825/m² | R$ 124 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho?
A Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Manoel Nogueira P. Sobrinho, na Brasilândia, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.