Rua Porto Nacional, 90 (Brasilândia)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.778/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.778/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 250 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.653/m² – R$ 2.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.611/m²
Financiadas65%
- 15/07/2026AP 94 TOR A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 91 mil (35%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 30/07/2026AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 22/06/2026AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 215 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 17/03/2026AP 85 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 85 mil (36%)c/ vaga90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 01/09/2025AP 07 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 05/09/2025AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 07/05/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (54%)c/ vaga90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- 10/03/2025AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 24/02/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 24/01/2025AP 57 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 15/08/2024AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 13/08/2024AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 19/07/2024AP 107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 20/06/2024AP 138 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 26/06/2024AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 237.000R$ 2.633/m²
- 04/06/2024AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 157 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 224.000R$ 2.489/m²
- 10/05/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (66%)c/ vaga90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 19/03/2024AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 14/03/2024AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 134 mil (61%)c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 23/02/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 05/01/2024AP 108 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 05/12/2023AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 27/11/2023AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 27/10/2023AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 18/10/2023AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.536 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
37 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 2.061/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.947/m² · 4 | R$ 1.947/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.556/m² · 9 | R$ 2.556/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 10 | R$ 2.667/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 11 | R$ 2.556/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.806/m² · 6 | R$ 2.806/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.107/m² – R$ 2.187/m² | 0 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.266/m² | 1 |
| R$ 2.266/m² – R$ 2.346/m² | 0 |
| R$ 2.346/m² – R$ 2.426/m² | 0 |
| R$ 2.426/m² – R$ 2.506/m² | 3 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.586/m² | 4 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.666/m² | 2 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.746/m² | 6 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.826/m² | 1 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.906/m² | 3 |
| R$ 2.906/m² – R$ 2.985/m² | 0 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.065/m² | 2 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.145/m² | 0 |
| R$ 3.145/m² – R$ 3.225/m² | 0 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.305/m² | 0 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.385/m² | 0 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.465/m² | 1 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.704/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3358%
- Minha Casa Minha Vida47%
- Sem financiamento informado2035%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 58% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 7% | R$ 954 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 35% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5788%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas57,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 88% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 248 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,7% | R$ 864 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.778/m² · curva bairro