Rua Porto Nacional (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Porto Nacional, na Brasilândia, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.778/m²4 vendas · mediana R$ 250 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.653/m² – R$ 2.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.642/m²
Financiadas66%
- 15/07/2026Rua Porto Nacional, 90AP 94 TOR A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 91 mil (35%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 30/07/2026Rua Porto Nacional, 90AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 22/06/2026Rua Porto Nacional, 90AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 215 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 17/03/2026Rua Porto Nacional, 90AP 85 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 85 mil (36%)c/ vaga90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 01/09/2025Rua Porto Nacional, 90AP 07 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 05/09/2025Rua Porto Nacional, 90AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 07/05/2025Rua Porto Nacional, 90AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (54%)c/ vaga90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- 10/03/2025Rua Porto Nacional, 90AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 24/02/2025Rua Porto Nacional, 90AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 24/01/2025Rua Porto Nacional, 90AP 57 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 15/08/2024Rua Porto Nacional, 90AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (59%)c/ vaga90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 13/08/2024Rua Porto Nacional, 90AP 95 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 19/07/2024Rua Porto Nacional, 90AP 107 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 20/06/2024Rua Porto Nacional, 90AP 138 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 26/06/2024Rua Porto Nacional, 90AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 237.000R$ 2.633/m²
- 04/06/2024Rua Porto Nacional, 90AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 157 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 224.000R$ 2.489/m²
- 10/05/2024Rua Porto Nacional, 90AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (66%)c/ vaga90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 19/03/2024Rua Porto Nacional, 90AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 14/03/2024Rua Porto Nacional, 90AP 58 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 134 mil (61%)c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 23/02/2024Rua Porto Nacional, 90AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 05/01/2024Rua Porto Nacional, 90AP 108 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 05/12/2023Rua Porto Nacional, 90AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 27/11/2023Rua Porto Nacional, 90AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 27/10/2023Rua Porto Nacional, 90AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 18/10/2023Rua Porto Nacional, 90AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
37 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | R$ 1.947/m² · 4 | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.556/m² · 9 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 10 | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 11 | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 2.806/m² · 6 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.107/m² – R$ 2.187/m² | 0 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.266/m² | 1 |
| R$ 2.266/m² – R$ 2.346/m² | 0 |
| R$ 2.346/m² – R$ 2.426/m² | 0 |
| R$ 2.426/m² – R$ 2.506/m² | 3 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.586/m² | 4 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.666/m² | 2 |
| R$ 2.666/m² – R$ 2.746/m² | 6 |
| R$ 2.746/m² – R$ 2.826/m² | 1 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.906/m² | 3 |
| R$ 2.906/m² – R$ 2.985/m² | 0 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.065/m² | 2 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.145/m² | 0 |
| R$ 3.145/m² – R$ 3.225/m² | 0 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.305/m² | 0 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.385/m² | 0 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.465/m² | 1 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.625/m² | 0 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.704/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3357%
- Minha Casa Minha Vida46,9%
- Sem financiamento informado2136%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 57% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,9% | R$ 954 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 36% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6088%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 88% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 248 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 864 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6596%
- Terreno34,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 96% | R$ 14,3 mi |
| Terreno | 3 | 4,4% | R$ 732 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.778/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Nacional
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 56 | R$ 2.778/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Nacional
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Nacional?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Porto Nacional é de R$ 2.778/m², 20% abaixo da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Nacional?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Porto Nacional vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Nacional?
É o nº 90, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Nacional?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Porto Nacional, na Brasilândia, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.