Rua Perola do Oeste (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Perola do Oeste, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.399/m²4 vendas · mediana R$ 472 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 333 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.127/m² – R$ 3.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.972/m²
Financiadas27%
- 11/02/2026Rua Perola do Oeste, 216CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 21/02/2025Rua Perola do Oeste, 53LT 14A JD ALVORAResidência · construído em 1970158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
- 13/12/2024Rua Perola do Oeste, 205ENTRE 197 E 213Residência · construído em 1985SFH · R$ 402 mil (87%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 26/03/2024Rua Perola do Oeste, 47CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (41%)249 m²R$ 460.000R$ 1.847/m²
- 12/12/2019Rua Perola do Oeste, 264CasaResidência · construído em 1975157 m²R$ 285.000R$ 1.815/m²
- 11/07/2019Rua Perola do Oeste, 219QD 7 LT 16 AResidência · construído em 198169 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 17/09/2018Rua Perola do Oeste, 197CasaResidência · construído em 1967134 m²R$ 211.000R$ 1.575/m²
- 04/07/2017Rua Perola do Oeste, 226LT 4A QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981144 m²R$ 270.000R$ 1.875/m²
- 19/01/2017Rua Perola do Oeste, 267CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 130 mil (65%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 31/05/2016Rua Perola do Oeste, 267CasaResidência · construído em 197156 m²R$ 97.000R$ 1.732/m²
- 25/05/2015Rua Perola do Oeste, 267CasaResidência · construído em 197156 m²R$ 84.624R$ 1.511/m²
- 28/03/2014Rua Perola do Oeste, 216CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 207 mil (90%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 01/11/2013Rua Perola do Oeste, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198098 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 18/12/2012Rua Perola do Oeste, 239CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 02/03/2012Rua Perola do Oeste, 245CasaResidência · construído em 1993198 m²R$ 100.000R$ 505/m²
- 24/11/2011Rua Perola do Oeste, 87CasaResidência · construído em 2003233 m²R$ 70.000R$ 300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 300/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.732/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.840/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70633%
- Anos 80422%
- Anos 90422%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 621 mil |
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 599 mil |
Calculadora
R$ 333.427R$ 2.399/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Perola do Oeste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 486 mil |
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 2.625/m² | R$ 787 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 524 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 421 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 795/m² | R$ 185 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.591/m² | R$ 347 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 523 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 3.394/m² | R$ 295 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 411 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 467 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 374 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.228/m² | R$ 243 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 450 mil |
| Nº 267 | Casa | 3 | R$ 2.983/m² | R$ 167 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Perola do Oeste
Quanto custa o metro quadrado na Rua Perola do Oeste?
A Rua Perola do Oeste teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Perola do Oeste?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Perola do Oeste vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Perola do Oeste?
É o nº 267, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Perola do Oeste?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Perola do Oeste, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.