Rua Oscar Rosas Ribeiro (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Oscar Rosas Ribeiro, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.530/m²3 vendas · mediana R$ 307 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Oscar Rosas Ribeiro, 148CasaResidência · construído em 1967MCMV · R$ 232 mil (80%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 11/07/2025Rua Oscar Rosas Ribeiro, 272CasaResidência · construído em 197916,67% transferido83 m²R$ 20.000—
- 30/12/2024Rua Oscar Rosas Ribeiro, 216CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 510 mil (70%)235 m²R$ 730.000R$ 3.106/m²
- 15/08/2024Rua Oscar Rosas Ribeiro, 88lote 15 BResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (63%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 23/06/2023Rua Oscar Rosas Ribeiro, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (73%)56 m²R$ 347.000R$ 6.196/m²
- 25/04/2023Rua Oscar Rosas Ribeiro, 323CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (74%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 08/06/2022Rua Oscar Rosas Ribeiro, 210R RIBEIRO PTE LTResidência · construído em 1993SFH · R$ 510 mil (80%)150 m²R$ 635.000R$ 4.233/m²
- 18/11/2021Rua Oscar Rosas Ribeiro, 230CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 02/06/2021Rua Oscar Rosas Ribeiro, 91CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989129 m²R$ 220.000R$ 1.705/m²
- 02/09/2014Rua Oscar Rosas Ribeiro, 268CasaResidência · construído em 197053,55% transferido30 m²R$ 25.714—
- 14/05/2013Rua Oscar Rosas Ribeiro, 333CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/04/2013Rua Oscar Rosas Ribeiro, 236CasaResidência · construído em 19934,38% transferido200 m²R$ 1.905—
- 30/03/2011Rua Oscar Rosas Ribeiro, 286CasaResidência · construído em 1977132 m²R$ 255.000R$ 1.932/m²
- 11/03/2011Rua Oscar Rosas Ribeiro, 323CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.932/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 4.233/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 6.265/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.021/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.265/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70533%
- Anos 80427%
- Anos 90320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 590 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 918 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 868 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 98 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Rosas Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 307 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 299 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 815 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 829 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 401 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 418 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 724 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 7.838/m² | R$ 470 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Rosas Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Rosas Ribeiro?
A Rua Oscar Rosas Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Rosas Ribeiro?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Oscar Rosas Ribeiro vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Rosas Ribeiro?
É o nº 323, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Rosas Ribeiro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Oscar Rosas Ribeiro, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.