Rua Nicia Coutinho Patricio (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nicia Coutinho Patricio, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.658/m²
Financiadas23%
- 02/05/2025Rua Nicia Coutinho Patricio, 289CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (50%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 21/09/2023Rua Nicia Coutinho Patricio, 467B PRQ BELEMResidência · construído em 197059 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 03/03/2021Rua Nicia Coutinho Patricio, 124CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (74%)239 m²R$ 400.000R$ 1.674/m²
- 29/12/2020Rua Nicia Coutinho Patricio, 327329Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197185 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 28/05/2020Rua Nicia Coutinho Patricio, 45CASAResidência · construído em 2002132 m²R$ 210.733R$ 1.596/m²
- 28/05/2020Rua Nicia Coutinho Patricio, 45CASAResidência · construído em 2002132 m²R$ 2.378R$ 18/m²
- 01/02/2019Rua Nicia Coutinho Patricio, 653CasaResidência · construído em 197334,73% transferido100 m²R$ 80.000—
- 01/02/2019Rua Nicia Coutinho Patricio, 667CasaResidência · construído em 199434,73% transferido100 m²R$ 80.000—
- 07/06/2018Rua Nicia Coutinho Patricio, 457A PRQ BELEMResidência · construído em 196750% transferido38 m²R$ 100.000—
- 16/02/2017Rua Nicia Coutinho Patricio, 457A PRQ BELEMResidência · construído em 196738 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 13/11/2015Rua Nicia Coutinho Patricio, 667CasaResidência · construído em 199413,89% transferido100 m²R$ 6.000—
- 13/11/2015Rua Nicia Coutinho Patricio, 653CasaResidência · construído em 197313,89% transferido100 m²R$ 4.000—
- 08/01/2015Rua Nicia Coutinho Patricio, 433PRQ BELEMResidência · construído em 1970SFH · R$ 123 mil (77%)30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
- 24/05/2013Rua Nicia Coutinho Patricio, 612LT 6A QD E PResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988140 m²R$ 22.000R$ 157/m²
- 24/05/2013Rua Nicia Coutinho Patricio, 620LT 6B QD E PResidência · construído em 197692 m²R$ 22.000R$ 239/m²
- 04/07/2012Rua Nicia Coutinho Patricio, 612LT 6A QD E PResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198817,92% transferido140 m²R$ 22.000—
- 31/10/2011Rua Nicia Coutinho Patricio, 457A PRQ BELEMResidência · construído em 196738 m²R$ 63.000R$ 1.658/m²
- 15/06/2011Rua Nicia Coutinho Patricio, 124CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 155 mil (89%)239 m²R$ 175.000R$ 732/m²
- 13/04/2011Rua Nicia Coutinho Patricio, 667CasaResidência · construído em 199434,73% transferido100 m²R$ 10.000—
- 13/04/2011Rua Nicia Coutinho Patricio, 653CasaResidência · construído em 197334,73% transferido100 m²R$ 10.000—
- 31/03/2011Rua Nicia Coutinho Patricio, 126CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 70.000R$ 795/m²
- 31/03/2011Rua Nicia Coutinho Patricio, 126CasaResidência · construído em 198050% transferido88 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 795/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 198/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.674/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 795/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 198/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 70939%
- Anos 80417%
- Anos 90313%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 343 mil |
| Anos 70 | 9 | 39% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 134 mil |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 96 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 213 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 575 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 44 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 335.756R$ 3.198/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicia Coutinho Patricio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 320 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 2.177/m² | R$ 520 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 199 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 332 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 340 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 9.239/m² | R$ 277 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 6.256/m² | R$ 238 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 296 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 317/m² | R$ 44 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 482/m² | R$ 44 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicia Coutinho Patricio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicia Coutinho Patricio?
A Rua Nicia Coutinho Patricio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicia Coutinho Patricio?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Nicia Coutinho Patricio vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicia Coutinho Patricio?
É o nº 124, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicia Coutinho Patricio?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Nicia Coutinho Patricio, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.