Rua Mucuge (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mucuge, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.399/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (203 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/08/2024Rua Mucuge, 145151.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978203 m²R$ 250.000R$ 1.232/m²
- 03/04/2024Rua Mucuge, 322CasaResidência · construído em 196733,33% transferido51 m²R$ 95.141—
- 07/07/2022Rua Mucuge, 252CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (80%)116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
- 30/03/2022Rua Mucuge, 145151Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978203 m²R$ 200.000R$ 985/m²
- 27/08/2021Rua Mucuge, 252CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 164 mil (78%)116 m²R$ 210.000R$ 1.810/m²
- 14/01/2021Rua Mucuge, 186LT 8A QD 7Residência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 12/02/2020Rua Mucuge, 145151Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978203 m²R$ 110.000R$ 542/m²
- 18/03/2019Rua Mucuge, 114CasaResidência · construído em 197292 m²R$ 10.000R$ 109/m²
- 23/03/2015Rua Mucuge, 261LT 12B QD 1Residência · construído em 198678 m²R$ 177.000R$ 2.269/m²
- 30/09/2014Rua Mucuge, 252CasaResidência · construído em 19722% transferidoSFH · R$ 356 mil (90%)116 m²R$ 395.000—
- 08/06/2011Rua Mucuge, 252CasaResidência · construído em 1972116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/01/2011Rua Mucuge, 349LT 8 A QD 9Residência · construído em 1988100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 109/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 542/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 1.232/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 109/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 542/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.232/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70969%
- Anos 80323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 95 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 677 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 842 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 407 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mucuge
Perguntas frequentes sobre a Rua Mucuge
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mucuge?
A Rua Mucuge teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mucuge?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Mucuge vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mucuge?
É o nº 145, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mucuge?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mucuge, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.