Rua Mirangaoba (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Mirangaoba, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.611/m²3 vendas · mediana R$ 318 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2024Rua Mirangaoba, 34CasaResidência · construído em 198469 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 09/11/2022Rua Mirangaoba, 36CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 273 mil (82%)90 m²R$ 332.000R$ 3.689/m²
- 12/07/2022Rua Mirangaoba, 34CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 86 mil (34%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 17/04/2017Rua Mirangaoba, 24CasaResidência · construído em 198472 m²R$ 195.000R$ 2.708/m²
- 10/08/2016Rua Mirangaoba, 400420 190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011330 m²R$ 200.000R$ 606/m²
- 16/01/2015Rua Mirangaoba, 24CasaResidência · construído em 198472 m²R$ 174.000R$ 2.417/m²
- 12/11/2013Rua Mirangaoba, 423BResidência · construído em 201266,67% transferido29 m²R$ 27.500—
- 05/07/2013Rua Mirangaoba, 362A PT L 406 QResidência · construído em 200049 m²R$ 15.000R$ 306/m²
- 05/07/2013Rua Mirangaoba, 362A PT L 406 QResidência · construído em 200049 m²R$ 15.000R$ 306/m²
- 05/07/2013Rua Mirangaoba, 362A PT L 406 QResidência · construído em 200049 m²R$ 358R$ 7/m²
- 09/11/2012Rua Mirangaoba, 278LT 413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987180 m²R$ 102.807R$ 571/m²
- 16/08/2012Rua Mirangaoba, 34CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 152 mil (72%)69 m²R$ 212.000R$ 3.072/m²
- 13/08/2012Rua Mirangaoba, 278LT 413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987180 m²R$ 102.870R$ 572/m²
- 18/11/2011Rua Mirangaoba, 278LT 413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198711,1% transferido180 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 572/m² · 3 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 306/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 606/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.656/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 572/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 306/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80964%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 64% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 228 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 332 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 849 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mirangaoba
Perguntas frequentes sobre a Rua Mirangaoba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mirangaoba?
A Rua Mirangaoba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mirangaoba?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Mirangaoba vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mirangaoba?
É o nº 34, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mirangaoba?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Mirangaoba, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.