Rua Marechal Mello Ararigboia (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Marechal Mello Ararigboia, na Brasilândia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.656/m²4 vendas · mediana R$ 351 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.120/m² – R$ 9.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.102/m²
Financiadas11%
- 23/06/2026Rua Marechal Mello Ararigboia, 389395Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 28/07/2025Rua Marechal Mello Ararigboia, 112CasaResidência · construído em 197930 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
- 10/10/2024Rua Marechal Mello Ararigboia, 400VL RICAResidência · construído em 1982143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 10/04/2024Rua Marechal Mello Ararigboia, 496VL SOUZAResidência · construído em 197040 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 04/07/2023Rua Marechal Mello Ararigboia, 536LT 9 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198672 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 05/04/2023Rua Marechal Mello Ararigboia, 555LT29 QD K VL SOUResidência · construído em 1992234 m²R$ 351.000R$ 1.500/m²
- 18/03/2022Rua Marechal Mello Ararigboia, 484CasaResidência · construído em 198250% transferido100 m²R$ 27.500—
- 19/08/2021Rua Marechal Mello Ararigboia, 462VL RICAResidência · construído em 196750% transferido49 m²R$ 100.000—
- 20/09/2018Rua Marechal Mello Ararigboia, 32CasaResidência · construído em 198127 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
- 10/05/2018Rua Marechal Mello Ararigboia, 420VL RICAResidência · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (34%)243 m²R$ 485.000R$ 1.996/m²
- 09/10/2017Rua Marechal Mello Ararigboia, 112CasaResidência · construído em 197930 m²R$ 263.200R$ 8.773/m²
- 13/03/2017Rua Marechal Mello Ararigboia, 63CasaResidência · construído em 1988180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 13/03/2017Rua Marechal Mello Ararigboia, 67CasaResidência · construído em 1988180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 30/09/2016Rua Marechal Mello Ararigboia, 377LT 10 QD PResidência · construído em 199675 m²R$ 500R$ 7/m²
- 15/05/2015Rua Marechal Mello Ararigboia, 574CasaResidência · construído em 1993141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 05/03/2015Rua Marechal Mello Ararigboia, 372LT AResidência · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (90%)99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 16/03/2015Rua Marechal Mello Ararigboia, 608LT1 QDQ VL SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016600 m²R$ 182.000R$ 303/m²
- 27/02/2015Rua Marechal Mello Ararigboia, 481CasaResidência · construído em 196787,5% transferido90 m²R$ 123.000—
- 08/12/2014Rua Marechal Mello Ararigboia, 389395Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984166 m²R$ 150.000R$ 904/m²
- 27/10/2014Rua Marechal Mello Ararigboia, 604CasaResidência · construído em 1982167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 28/02/2014Rua Marechal Mello Ararigboia, 67CasaResidência · construído em 198850% transferido180 m²R$ 98.750—
- 28/02/2014Rua Marechal Mello Ararigboia, 63CasaResidência · construído em 198850% transferido180 m²R$ 98.750—
- 17/12/2012Rua Marechal Mello Ararigboia, 566AResidência · construído em 1993141 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/09/2011Rua Marechal Mello Ararigboia, 596CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (29%)189 m²R$ 350.000R$ 1.852/m²
- 11/07/2011Rua Marechal Mello Ararigboia, 400VL RICAResidência · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (36%)143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.080/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 556/m² · 3 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.405/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.625/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 5.848/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 556/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.848/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 70311%
- Anos 801657%
- Anos 90414%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 223 mil |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 863 mil |
| Anos 80 | 16 | 57% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 652 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 466 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 242 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2684%
- Comercial horizontal26,5%
- Terreno39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 84% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 306 mil |
| Terreno | 3 | 9,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 611.029R$ 6.642/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Mello Ararigboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 214 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 172 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 172 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 12.924/m² | R$ 388 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 516 mil |
| Nº 353 | Terreno | 2 | R$ 2.389/m² | R$ 578 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 710 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 1.865/m² | R$ 310 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 5.438/m² | R$ 778 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 822 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 342 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 320 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 423 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 520 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 927 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 602 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 525/m² | R$ 315 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Mello Ararigboia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Mello Ararigboia?
A Rua Marechal Mello Ararigboia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Mello Ararigboia?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Marechal Mello Ararigboia vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Mello Ararigboia?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Mello Ararigboia?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Marechal Mello Ararigboia, na Brasilândia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.